P.C. Borstlaan 1147555 SH Hengelo (OV)Woolde

Comfortabel en gelijkvloers wonen met prachtig vrij uitzicht: modern 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats én energielabel A! Wonen aan de rand van Hengelo, met een prachtig groen uitzicht en Landgoed Twickel binnen handbereik? Aan de P.C. Borstlaan 114 bieden wij dit moderne en uitstekend geïsoleerde 3-kamer hoekappartement aan. Het appartement is opgeleverd in september 2019, beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Dankzij de lift, de gelijkvloerse indeling en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig. De ligging is absoluut een sterk punt. Je woont hier nét buiten het centrum van Hengelo, op korte afstand van winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, ook het gezondheidspark is dichtbij, maar tegelijkertijd vlak bij het prachtige buitengebied richting Delden. Landgoed Twickel en waterpark ‘t Genseler liggen op loopafstand en nodigt het hele jaar door uit voor een mooie wandeling of fietstocht. In minder dan tien minuten fiets je naar het centrum van Hengelo en ook de A35 is binnen enkele minuten bereikbaar. Rust en groen wanneer je daar behoefte aan hebt, met de stad altijd dichtbij. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, oftewel de vierde woonlaag, en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De royale living van circa 31 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Het vrije uitzicht over de Deldenerstraat, het omliggende groen en de verderop gelegen weilanden en bebossing zorgt daarbij voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het balkon van circa 6 m². Een fijne buitenruimte waar het vrije en groene uitzicht volledig tot zijn recht komt. De aanwezige elektrische screens rondom het appartement zorgen ervoor dat je op zonnige dagen eenvoudig de gewenste hoeveelheid licht en warmte regelt. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel praktische kastruimte met onder andere diverse treklades. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron/-oven, RVS-afzuigkap en spoelbak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is daarmee flexibel in gebruik. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer kan de tweede kamer uitstekend worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Extra praktisch is de inpandige berging/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaatsen van de Intergas cv-ketel uit 2019 en de WTW-installatie. Ook buiten het appartement is alles goed geregeld. Je beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Voor bezoekers zijn bovendien vijf parkeerplaatsen bij het complex gereserveerd. Zo combineert dit appartement een comfortabele woonomgeving met veel praktisch gemak. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Aan de voorzijde van het appartementencomplex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Derde verdieping / vierde woonlaag: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale en lichte woonkamer van circa 31 m² met grote raampartijen, video-installatie en schuifpui naar het balkon van circa 6 m². Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Inpandige berging/wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelplaatsen van de cv-ketel en WTW-installatie. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2019; • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Modern 3-kamer hoekappartement; • Gelegen op de derde verdieping / vierde woonlaag; • Energielabel A; • Levensloopbestendig en volledig gelijkvloers wonen; • Twee slaapkamers; • Royale, lichte woonkamer van circa 31 m²; • Vrij en groen uitzicht; • Balkon van circa 6 m²; • Moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur; • Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Inpandige berging/wasruimte; • Eigen berging op de begane grond; • Gezamenlijke fietsenberging; • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex; • Vijf bezoekersparkeerplaatsen behorend bij het complex; • Lift aanwezig; • Elektrische screens rondom het appartement; • Intergas cv-ketel uit 2019 (eigendom); • WTW-installatie aanwezig; • Uitstekend geïsoleerd; • Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten; • Energielasten gunstig door de uitstekende isolatie; • VvE-bijdrage € 140,- per maand, inclusief opstalverzekering; • Voorschot energie circa € 70,- per maand; • Landgoed Twickel en centrum van Hengelo op korte fietsafstand; • Goede bereikbaarheid van de A35. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.