Salamanderstraat 677559 BA Hengelo (OV)Roershoek

Zeer goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, een eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement maakt deel uit van het gebouw Guirlande, gebouwd in 1997, en is gelegen in de rustige en groene wijk Roershoek. Het is in 2021/2022 fraai en sfeervol afgewerkt, met onder andere een luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement, met energielabel B, over twee slaapkamers en is het uitgerust met airconditioning, een videofoon en zonwerende screens voor extra comfort. Een instapklaar appartement! Het appartement is gelegen in de wijk Roershoek, aan de noordkant van Hengelo. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel winkelcentrum Hasselo als winkelcentrum Slangenbeek zich op korte afstand. In de directe omgeving van het complex zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en een fraaie, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Hengelo ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, en de oprit naar de snelweg is in slechts enkele minuten met de auto te bereiken. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante documentatie vindt. Het complex ‘Guirlande’ Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een afgesloten entree met camerasysteem, een lift en een berging in de onderbouw. Uiteraard is er ook een trappenhuis aanwezig. Het complex bestaat uit vier woonlagen. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling appartement (2e verdieping): Via de entree kom je in de hal met videofoon, meterkast met glasvezelaansluiting en een hangend toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een designradiator en een wastafel. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en is uitgerust met airconditioning, zonwerende screens en een laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de berging/bijkeuken met een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Parkeren: Rondom het appartementcomplex zijn er volop openbare parkeerplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Inhoud: 248 m³; - Energielabel: B; - Volledig geïsoleerd: - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, buitengebied en sportverenigingen; - Servicekosten € 227,- per maand; - Met liftinstallatie; - Balkon op het zuiden; - Videofoon, airco en elektrische buitenzonwering; - Goede, gratis parkeervoorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op