Somerset 297551 KN Hengelo (OV)Weidedorp

In het centrum van Hengelo, op een rustige locatie aan de Somerset 29, bevindt zich dit royale en comfortabele appartement met twee slaapkamers, een balkon, eigen berging en een eigen parkeerplaats. Dit appartement ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Hengelo en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 109 m²! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex uit 2001 met lift, en heeft een heerlijk balkon van bijna 9 m², perfect gelegen om van de rust en zon te genieten. Daarnaast is er een externe berging van 5,5 m² aanwezig. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Enschede, Almelo en Deventer. Je woont hier centraal én rustig: een ideale combinatie! Indeling Entree Via het centrale portiek met intercom en lift kom je bij het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot het toilet, de royale woonkamer en slaapkamers. Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht. De berging met cv-opstelling en wasruimte is tevens te bereiken via de woonkamer. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Alles is keurig afgewerkt in neutrale kleurstelling. Buitenruimte Het balkon is ruim en gelegen aan een rustige zijde van het complex. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Bergruimte en parkeren Op de kelderverdieping is een eigen (externe) berging voorzien van elektra. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning of op openbaar terrein; een huur-privéparkeerplaats behoort tot het complex (huur via Welbions). Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 109 m² - Inhoud: 372 m³ - Energielabel B, geldig tot 09-07-2029 - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, 2016, eigendom) - Volledig geïsoleerd - Schuifpui naar het balkon - Voorzien van mechanische ventilatie, glasvezel, balansventilatie en buitenzonwering - VvE-bijdrage: € 239,24 per maand - Lift aanwezig in het complex - Eigen (huur)parkeerplaats en berging (huur via Welbions, €53,01 p.m.). Bouwjaar 2001 | Woonoppervlakte 109 m² | Inhoud 372 m³ * Bij dit appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.