Wolter ten Catestraat 59-C7551 HX Hengelo (OV)Binnenstad Oost

-- 'Wonen in de Raedt' -- Dit lichte loftappartement heeft de allure van een modern en luxe appartement en door de rustige ligging en het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde ontstaat het gevoel omringd te worden door veel groen. De woonoppervlakte aan de binnenzijde is in de huidige vorm 62 m², waarvan ongeveer 20 m² door de entresol in gebruik is. Door de hoogte in het appartement voelt de woning heel ruimtelijk aan. Door de grote raampartijen en het hoge plafond wordt dit gevoel versterkt. De indeling van binnen is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is luxe te noemen. Tot slot zijn alle centrumvoorzieningen zoals het NS-station, de bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek en de gezellige horeca op loopafstand. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, die wordt afgescheiden middels een slagboom. Het appartement is gelegen in een complex dat wordt aangemerkt als 'een parel van naoorlogse wederopbouw periode'. Het kantoor van de Raad van Arbeid is gereed gekomen in 1951 en tot 2015 in gebruik geweest als kantoorruimte. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2017 opgeleverd en is wonen de gebruiksvorm van het gebouw. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Hengelo. De oude kantoorruimte vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de begane grond en eerste etage waarbij de oude elementen aan de buitenzijde behouden zijn gebleven. Kortom; de sfeer van vroeger, modern afgewerkt en veel licht! De indeling van het gemeenschappelijk gedeelte: De entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot een mooi ‘Atrium”, een opvallend grote en lichte ruimte van waaruit de individuele appartementen bereikbaar zijn. Middels een lift en twee trapopgangen kom je op de eerste woonlaag. De indeling van het appartement (op de 1e woonlaag): Entree/hal met meterkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen geniet de woonruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Verdieping: Open slaapverdieping met vide, royale slaapkamer en een praktische walk-in closet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate kast-/bergruimte. Dankzij de vide heeft de verdieping een ruimtelijk karakter en een fraaie verbinding met de ondergelegen woonruimte. Berging en buiten: In de kelder van het complex bevindt zich de ruime, individuele berging van dit appartement. Aan de zijkant van het gebouw is een royale fietsenberging voor gezamenlijk gebruik aanwezig en via deze weg kom je ook in de gezamenlijke tuin, een verscholen "park" in het centrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1949, echter in 2017 volledig gerenoveerd; - Energielabel: A; - Inhoud: 204 m³ - Woonoppervlakte: 62 m² - Uniek en modern appartement; - Fraaie combinatie tussen 'oud' van buiten en modern van binnen; - Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats; - Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt; - Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen; uniek veel buitenruimte in Hengelo! - Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand; - De VvE-bijdrage is € 173,- per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op