Wolter ten Catestraat 59-K7551 HX Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Dit prachtige én instapklare loftappartement heeft de allure van een modern en luxe appartement. Door de rustige ligging en het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde ontstaat het gevoel omringd te worden door veel groen. De woonoppervlakte van dit appartement is 108 m². Het woongedeelte, de keuken, het toilet en de technische/wasruimte bevinden zich op de begane grond. Het slaapgedeelte, de inloopkast en de badkamer met toilet op de entresol. Het bijzondere aan dit loftappartement is de ruimtelijke, open sfeer. Het gebruik van verfijnde materialen, het grote raam en het hoge plafond versterken dit gevoel. De doordachte indeling is met oog voor detail gerealiseerd, is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is uitstekend te noemen. Het appartement is gelegen in een complex dat wordt aangemerkt als 'een parel van de naoorlogse wederopbouwperiode'. Het kantoor van de toenmalige Raad van Arbeid is gereedgekomen in 1949 en tot 2015 in gebruik geweest als kantoorruimte. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2018 opgeleverd en de gebruiksvorm van het gebouw is nu Wonen. Modern, eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Hengelo. De oude kantoorruimte vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftappartementen op de begane grond en eerste etage, waarbij de oude elementen behouden zijn gebleven. Het appartementencomplex ligt aan de rand van het centrum van Hengelo tegenover het Prins Bernhardplantsoen. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privé parkeerterrein aan de voorzijde van het complex. Aan de achterkant ligt een grote tuin voor gemeenschappelijk gebruik. Het complex beschikt daarnaast ook over gemeenschappelijke fietsbergingen. Centrumvoorzieningen zoals trein- busstation, bioscoop, schouwburg, bibliotheek en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de ligging van de gemeenschappelijke tuin en het Prins Bernhardplantsoen aan de overkant van het complex, heb je toch de mogelijkheid lekker dichtbij en buiten te recreëren. De indeling van het gemeenschappelijk gedeelte: De entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot een mooi ‘Atrium”, een opvallend grote en lichte ruimte van waaruit de individuele appartementen bereikbaar zijn Middels een lift en twee trapopgangen kom je op de eerste woonlaag. De indeling van het appartement (op de 1e woonlaag): De ruime, gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het appartement. Je betreedt het appartement via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot toilet met fontein en technische/wasruimte en nodigt je uit naar de woonkamer met open keuken. Dit geeft het appartement direct al een verrassende kijk en ruimtelijk gevoel. De PVC-vloer loopt ononderbroken door naar de woonkamer en keuken De woonkamer is aangenaam hoog en voorzien van een bijpassend hoog raam. De lichtinval is hierdoor erg prettig. Er is ruimte voor zowel een ruime zithoek alsook een grote eetkamertafel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met luxe (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, combi magnetron - oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een zwevende afzuigkap. Hier komen gezelligheid en koken samen aan een geïntegreerde bar. De stijlvolle, open stalen trap met houten treden en balustrade valt meteen op. Deze leidt naar de entresol met uitzicht op de woon/eetkamer. Je vindt er het riante slaapgedeelte met comfortabele inloopkast. Dezelfde vloer en strak afgewerkte muren geven het geheel een zeer verzorgde uitstraling. Dankzij het hoge raam geniet je er van hetzelfde uitzicht als in de woonkamer. Het slim ingedeelde vertrek is verder voorzien een moderne badkamer met doucheruimte, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich de ruime, individuele berging van dit appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1949, echter in 2017 volledig gerenoveerd; - Energielabel: A; - Inhoud: 354 m³ - Woonoppervlakte: 108 m² - Uniek en modern appartement; - Hier kun je zo in! - Mogelijkheid om het meubilair over te nemen; - Fraaie combinatie tussen 'oud' van buiten en modern van binnen; - Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats; - Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt; - Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen; uniek veel buitenruimte in Hengelo! - Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand; - De VvE-bijdrage is € 316,92 per maand; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op