Aart van der Leeuwstraat 217552 HS Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Ruime middenwoning met vrij uitzicht, garage en veel potentie! Geniet van het vrije uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en de rustige ligging in de geliefde wijk Groot Driene. Deze ruime middenwoning biedt dankzij de praktische indeling veel bruikbare leefruimte én beschikt over een garage die via de achterom bereikbaar is. De woning ligt aan een rustige straat in een gezellige, groene woonomgeving met scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen op korte afstand. Zoekt u een ruime woning met garage die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een buitenkans! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met plavuizenvloer en sfeervolle open haard. Open keuken met gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven, close-in boiler en deur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar: overloop met stookinrichting (Intergas, eigendom, 2012, lease), vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar 1972 • Inhoud: 399 m³ • Woonoppervlakte: 113 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Garage bereikbaar via achterom • Doorlopend buitenschilderwerk • Energielabel: C • Rond 2000 isolatieverbetering uitgevoerd in veel vertrekken (in opdracht van NIBAG) Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdoms- en non-conformiteitsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990) • "Verkoper niet gewoond"-clausule van toepassing • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en