Albert van der Meerstraat 427555 LD Hengelo (OV)Woolder Es

Wonen met gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden én het buitengebied met Landgoed Twickel bijna om de hoek. Aan de Albert van der Meerstraat 42 in Hengelo vind je deze geschakelde semibungalow op een fijne plek in de geliefde Woolder Es. Een woning waar levensloopbestendig wonen centraal staat, met slapen en baden op de begane grond, een praktische indeling én alle ruimte om er jouw eigen droomplek van te maken. Ja, dit is echt zo’n kluswoning waar je doorheen moet kijken, maar waar de potentie direct voelbaar is. De woning is gebouwd in 1976 en staat op een perceel van 315 m². Met een woonoppervlakte van 134 m², meerdere slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond beschik je namelijk al over een slaapkamer én badkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. Denk aan comfortabel gelijkvloers wonen, maar ook aan een gezin dat juist extra kamers zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Ruimte genoeg dus om het helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Kluswoning met kansen Ben jij handig of zie jij juist kansen waar anderen nog werk zien? Dan zit je hier goed. De basis van de woning is ruim en praktisch, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Van eigentijdse woonkeuken tot luxe badkamer of duurzame upgrades: hier kun je echt jouw eigen thuis creëren. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning en weet jij wat er moet gebeuren! Handig toch?! Duurzaam wonen Wat ook zeker een groot pluspunt is van deze woning, is dat de woning al beschikt over energielabel C. Iets wat bij woningen uit deze bouwperiode zeker niet vanzelfsprekend is. Zo is er onder andere een zonneboiler aanwezig én beschikt de woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabeler en energiezuiniger wonen. Fijn buitenleven zonder uren tuinieren De tuin is precies zoals veel mensen het graag willen: groot genoeg om lekker buiten te zitten, maar compact genoeg om eenvoudig te onderhouden. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven zonder ieder weekend alleen maar in de tuin bezig te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Wonen in de Woolder Es De Woolder Es is geliefd vanwege de rustige woonomgeving, het groene karakter en de ligging nabij het buitengebied. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de natuur. Heerlijk voor een avondwandeling, een rondje met de hond of gewoon even ontspannen in het groen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Makelaar Arjan aan het woord “Albert van der Meerstraat 42 is zo’n woning waar je echt de mogelijkheden moet komen ervaren. De combinatie van gelijkvloers wonen, de rustige ligging in de Woolder Es en de kans om alles naar eigen smaak te maken, maakt dit een woning met potentie. Ben jij op zoek naar ruimte én zie jij kansen? Dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang. Ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval en rookkanaal. Gesloten keuken in praktische opstelling. Slaapkamer met garderobegedeelte en badkamer ensuite, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee bergruimtes aanwezig, waarvan één met cv opstelling. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin van prettig formaat met voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van het groen rondom de woning. Vrijstaande garage aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 315 m² Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 479 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Atag combiketel uit 2018, eigendom Energielabel: C Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig plus een zonneboiler. Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.