Albert van der Meerstraat 507555 LD Hengelo (OV)Woolder Es

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Albert van der Meerstraat 50, Hengelo. Zoek je een huis waar je nu en in de toekomst comfortabel kunt wonen, dan is deze geschakelde woning in de Woolder Es het bekijken waard. Het is een ruim opgezette, lichte en goed onderhouden semi bungalow. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping twee extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt. De rustige ligging aan de rand van de wijk, de brede oprit met carport en de vrijstaande garage maken het geheel praktisch en verzorgd. Een fijne, levensloopbestendige woning op een plek waar je rustig woont en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Een solide basis voor nog vele jaren woonplezier. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een nette semi bungalow met gelijkvloerse voorzieningen. Ideaal voor wie ruim wil wonen in een rustige woonomgeving.” Locatie Albert van der Meerstraat 50 is een semi bungalow, onderdeel van een geschakelde rij project woningen. De woning ligt in de Woolder Es, een geliefde en groene buurt in het westen van Hengelo, in de wijk Woolde. Je woont hier aan de rand van het groen en staat met een korte wandeling al in het bos. De straat zelf is rustig en ligt aan het einde van de wijk, waardoor er weinig verkeer langskomt. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels en het ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en via de A1 en A35 ben je vlot onderweg richting Enschede, Almelo of verder het land in. Bushaltes en andere OV-verbindingen zijn goed bereikbaar, zodat je ook zonder auto eenvoudig op pad kunt. De combinatie van veel groen, weinig verkeer en goede voorzieningen in de buurt maakt deze plek bijzonder geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde word je ontvangen door een verzorgde voortuin met groen en een betegeld pad naar de voordeur. Daarnaast kun je de auto royaal kwijt op de oprit onder de carport, aan de zijkant van de woning. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. In de hal bevinden zich het toilet, een handige inbouwkast, de meterkast en de trap naar boven. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een lichte doorkijk naar de rest van het huis. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het hier de hele dag prettig licht is. De doorlopende vloer en de open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde geven schuifdeuren direct toegang tot het terras, waardoor je in de warme maanden zo van binnen naar buiten loopt. De open keuken in hoekopstelling heeft veel kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vrieslades, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi oven-magnetron. Ook is de begane grond voorzien van een slaapkamer en badkamer, wat helemaal past bij de semi-bungalow-indeling. De slaapkamer aan de tuinzijde is royaal van formaat en heeft een schuifpui naar het terras, zodat je direct zicht en toegang hebt tot de achtertuin. Langs één zijde is een brede vaste kastenwand geplaatst, wat veel bergruimte geeft. Direct naast de slaapkamer ligt de volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. Dankzij deze indeling kun je in deze woning comfortabel en volledig gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Via de open trap in de hal kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping. Het grote dakraam zorgt hier voor veel daglicht en ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten en in de separate berging. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met fijne ramen en een doorlopende vloerafwerking, waardoor de kamer ruim en rustig oogt. Er is volop plaats voor een groot bed, kasten en een bureau. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en met een groot raam met uitzicht op de achterzijde. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Tussen de slaapkamers in ligt de tweede badkamer van de woning. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Hiermee beschikt de verdieping over een volwaardige eigen sanitaire voorziening, wat het huis extra comfortabel maakt. Tuin: De achtertuin is vanaf zowel de keuken als de woonkamer en slaapkamer via schuifpui en deur bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je beschikt over een royaal terras met volop ruimte voor meerdere zitplekken. Tussen de bestrating door zijn enkele groene vakken met beplanting aangelegd, wat voor een prettige sfeer zorgt. Aan de zijkant loopt de oprit door tot achteren, afgesloten met een hek, zodat je met de auto onder de carport kunt parkeren. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, motor of aanhanger en eventueel een werkbank of extra opslag. Om het huis en de tuin heb je een ruime stoep en veel groen, waardoor je weinig inkijk hebt en een vrij gevoel van ruimte ervaart. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: AlbertvanderMeerstraat50.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 412 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Inhoud: 469 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noorden en westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas HR++ - Kunststof kozijnen, schuifpuien en deuren van 2019 en 2020 - Carport van 2024 - Begane grond voorzien van pvc vloer met vloerverwarming van 2023 - Toilet renovatie van 2020 - Elektrische screens aan de voorzijde woonkamer - CV: Atag (combiketel, lease) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.