Bantingstraat 107555 MD Hengelo (OV)Woolder Es

Groen, rustig en kindvriendelijk gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale garage en oprit, 3 slaapkamers, heerlijke achtertuin gelegen op het oosten en dat alles in de gewilde parkbuurt Woolderes. Ben je op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal met garderobe mogelijkheid, meterkast, twee bergkasten, hangend toilet met fontein en radiator, trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer, keuken en bijkeuken. Riante T-vormige woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 43 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer en krijgt veel licht door de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. Aan de Achterzijde is er een schuifpui gerealiseerd wel toegang geeft tot de achtertuin. De keuken met een U-vormig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid voorzien van close-in boiler, koelgelegenheid, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De bijkeuken biedt plaats voor de gewenste witgoedapparaten, via de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Riante overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16 m² en ca. 8 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. Daarnaast is hier een vaste inbouwkast aanwezig. De nette badkamer is voorzien van een zowel een inloopdouche als een ligbad(whirlpool functie), twee aparte wastafels, hangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, overloop en 2 bergruimtes waarvan een dient als ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en de ander is bergruimte. De ruime 3e slaapkamer van ca. 17 m² is voorzien van eigen wastafel en krijgt extra ruimte en licht door de gerealiseerde dakkapel. Verder is hier bergmogelijkheid achter de knieschotten. Tuin en garage/berging: De achtertuin is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het oosten(krijgt ook zon uit het zuiden), vanwege deze ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon. Naast de woning is de garage en berging gelegen van maar liefst ca. 12 m² en 9 m². Met een aanpassing zouden deze ruimtes ook tot 1 geheel gemaakt kunnen worden. De tuinberging dient als bergplaats voor tuinartikelen/gereedschap en het droog stallen van fietsen. In de garage kan eventueel een auto of ander motorvoertuig worden geparkeerd, ideaal! Parkeervoorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning, tevens kan er op de oprit(op eigen grond) geparkeerd worden of in de garage. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk/parkbuurt Woolderes; - 3 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Garage en tuinberging; - Hoog voorzieningenniveau; - A1/A35 uitstekend bereikbaar; - Remeha Quinta Cv-ketel uit 2006; Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 149 m² Inhoud: 529 m³ Kaveloppervlakte: 280 m² Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen; - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen