Beckumerstraat 87553 VC Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met diepe tuin, moderne keuken én ruime garage! Aan de geliefde Beckumerstraat, in een rustige en karakteristieke straat op loopafstand van het centrum van Hengelo, staat deze charmante hoekwoning uit 1911. Een perfect combinatie van sfeer, ruimte en comfort! De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken (2022), een stijlvol toilet (2022) en een moderne badkamer (2020). Met drie slaapkamers, een ruime kelder, een diepe achtertuin op het noordwesten én een royale garage is dit een unieke kans! Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer is verrassend ruim, strak afgewerkt en heerlijk licht door de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de open keuken in moderne, zwarte kleurstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken zijn de bijkeuken, het toilet en een praktische achterom gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met dakraam en toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en optimaal benut. Kelder Droge en bruikbare kelder ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel (ca. 23 meter) geniet je hier tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een groot terras, een pergola en borders met volwassen beplanting. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1911 • Woonoppervlakte: ca. 100.7 m² • Perceel: 232 m² • CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2016 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel E: In oktober 2025 wordt de muur aan de noordzijde voorzien van een spouwmuur met isolatie, waardoor het energielabel verbetert. • Keuken (2022), toilet (2022), badkamer (2020) • Ruime garage én droge kelder • Rustige straat nabij centrum, station, scholen en winkels • Kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen dichtbij Belangrijke informatie Momenteel is het energielabel E, in de maand november 2025 wordt de muur aan de noordzijde voorzien van spouwmuur en isolatie waardoor het energielabel mogelijk verbeterd wordt. Kom kijken en laat je verrassen! Deze karakteristieke woning is helemaal instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte én een fijne buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Beckumerstraat 8 in Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. • Bij woningen gebouwd vóór 1990 wordt een asbestclausule toegevoegd. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen om een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Aanvaarding: In overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en