Bernardstraat 267553 KT Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Op een gewilde locatie aan een rustige straat staat deze geheel gemoderniseerde sfeervolle en energiezuinige (A-label) erkerwoning met fraai aangelegde zonnige tuin op het zuid-oosten. Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, een kantoor-/speelkamer op de begane grond en drie volledige slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "Berflo-Es" met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals, scholen, speeltuinen, winkelcentrum het 'Esrein', en ook het station en gezellige centrum van Hengelo is op korte afstand van de woning gelegen. Op zoek naar een zeer goed afgewerkte, energiezuinige, instapklare jaren '30 woning? Maak dan zeker een afspraak om deze woning te bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte, trapopgang en bergkast, sfeervolle woonkamer met erker, schouw voorzien van houtkachel en tuingerichte living met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel en deur naar het terras, speelkamer / kantoorruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. Ruime in spouw gebouwde stenen berging en overkapte zij-entree met fietsenstalling.  Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan een voorzien vaste kast en beide voorzien van moderne laminaat vloeren, moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime derde slaapkamer voorzien van dakkapel en moderne laminaat vloer. Deze sfeervolle zolderkamer is voorzien van fraaie balken en heeft veel lichtinval. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1934; * Perceeloppervlakte: 151 m²; * Woonoppervlakte: 97 m²; * Inhoud: 355 m³; * Energielabel A; * Woning v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (grotendeels HR++); * Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2016), Atag, eigendom; * Airconditioning aanwezig; * De woning heeft 6 zonnepanelen (2020) (325 Wp); * Meterkast vernieuwd in 2021; * PVC riolering (2013); * Meterkast en bedrading vernieuwd; * Keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; * Woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens; * Fraai aangelegde groene, zonnige tuin met achterom, zweetslang aanwezig voor bewatering; * Sfeervolle buitenhaard aanwezig waardoor het ook in de avonden heerlijk vertoeven is in de tuin; * Platte dak is een onderhoudsvriendelijk "groendak" met een uitstekende isolerende werking; * Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.