Bornsestraat 1767556 BL Hengelo (OV)'t Wilbert

Bornsestraat 176 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een van de meest geliefde locaties van Hengelo (O), met volop leefruimte, een royaal perceel van 385 m², een ruime garage en een volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte? Dan is dit een unieke kans. Deze sfeervolle woning weet authentieke charme moeiteloos te combineren met hedendaags wooncomfort en biedt daarnaast aantrekkelijke mogelijkheden voor uitbreiding in de toekomst. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte, rust en karakter. Laat u verrassen door de veelzijdigheid en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en de verrassend ruime kelder. De kelder is een absolute meerwaarde voor deze woning. Met afmetingen van circa 3,20 x 2,52 meter en een stahoogte van circa 1,84 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, provisie of het uitoefenen van een hobby. Ook bevindt zich hier de meterkast. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een riant uitzicht op de karakteristieke Bornsestraat. Dankzij de fraaie erker geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 30 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De laminaatvloer vormt een stijlvolle basis voor het geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis en combineert eigentijds comfort met authentieke details. Het keukenblok met spoeleiland biedt veel werk- en bergruimte, terwijl de karakteristieke servieskast een sfeervolle knipoog naar het verleden vormt. De keuken is uitgerust met een RVS afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetronoven. Het fraaie terrazzo werkblad geeft de ruimte extra uitstraling. Met een oppervlakte van circa 10 m² is dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te genieten. Vanuit de keuken heeft u via openslaande tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een royale inloopkast, extra bergruimte en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12,5 m² en 9 m². De ruime hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en geeft daarnaast toegang tot een royale inloopkast. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan eveneens uitstekend dienen als thuiswerkplek, gamekamer, speelruimte of een eigen chillruimte voor de kinderen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier beschikt u over een wastafelmeubel, een hangend toilet, een ruime inloopdouche en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, praktische bergruimte, de cv-opstelling en een extra slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m², beschikt over vaste opbergruimte achter de knieschotten en wordt dankzij de aanwezige dakkapel aan de achterzijde voorzien van natuurlijk licht. Tuin, kantoor-/hobbyruimte en garage De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een combinatie van bestrating, groenvoorzieningen, borders en meerdere zitmogelijkheden. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevindt zich de ruime garage van circa 19 m². Deze beschikt over elektra en is voorzien van twee openslaande houten deuren aan de voorzijde. Direct aansluitend vindt u de volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van maar liefst 22,5 m². Deze multifunctionele ruimte is een absolute meerwaarde voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Dankzij de aanwezige airconditioning met verwarmings- en koelfunctie, dakisolatie, glasisolatie, water- en elektra-aansluitingen is deze ruimte het gehele jaar door uitstekend bruikbaar. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier, fitnessruimte, mancave, gameroom of een zelfstandige chillruimte voor de kinderen. Daarnaast biedt het royale perceel aantrekkelijke mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woning aan de achterzijde, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Parkeermogelijkheden Op de ruime eigen oprit naast de woning is plaats voor circa drie tot vier auto's. Daarnaast biedt de garage ruimte voor het parkeren van een extra voertuig. Hierdoor beschikt u over uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Overige bijzonderheden Deze karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1938 en staat op een royaal perceel van 385 m². De totale inhoud bedraagt circa 570 m³. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een Nefit TrendLine II HRC 25 CW4 cv-ketel uit 2019, welke in eigendom is. De combinatie van authentieke details, moderne voorzieningen, een royale tuin, uitstekende parkeermogelijkheden en een multifunctioneel bijgebouw maakt dit een bijzonder compleet woonobject met een breed scala aan mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. ''Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.