Breemarsweg 2517553 HJ Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Zodra je voor de woning aan de Breemarsweg 251 staat, valt direct het karakter op. Die vooroorlogse uitstraling uit 1915 – met z’n charmante gevel en authentieke details – geeft meteen sfeer. Maar wacht maar tot je binnen bent, want daar wacht een compleet andere wereld: strak, modern en netjes afgewerkt. Een heerlijke, lichte leefruimte met een moderne open woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De royale badkamer, een extra (slaap)kamer op de begane grond en nog drie kamers boven – waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast – maken dit huis flexibel en verrassend ruim. Wonen aan de Breemarsweg betekent dat je overal zó bent. Via de Laan Hart van Zuid rijd je in no-time de snelweg op of wandel je richting winkelcentrum het Esrein en het bruisende centrum van Hengelo. Toch ervaar je in de achtertuin juist volop rust. Dankzij de diepe ligging hoor je nauwelijks iets van de straat aan de voorkant, en onder de overkapping is het heerlijk toeven – of het nu gaat om een zwoele zomeravond of een knusse herfstborrel. Hier kom je echt thuis. Indeling van de woning Begane grond: Je stapt binnen in de hal en loopt zo de lichte woonkamer in. Een fijne, open ruimte waar oud en nieuw naadloos samenkomen. De moderne woonkeuken is echt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, ruimte voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin is dit dé plek voor lange avonden tafelen of gezellige borrels. Achter de keuken vind je nog een praktische extra kamer. Die kun je gebruiken als slaapkamer, werkkamer of speelplek – net wat jij nodig hebt. Daarnaast is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, die ook toegang biedt tot de tuin. Handig én netjes uit het zicht. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, strak ingericht en verrassend ruim. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste is heerlijk ruim en licht. De tweede kamer is ook prima van formaat en de derde kamer wordt nu gebruikt als inloopkast – een luxe waar je snel aan went. En extra fijn: er is boven een tweede toilet gerealiseerd (2024). Wel zo praktisch in het dagelijks leven. Rondom de woning: En dan de tuin. Wat een verrassing! Diepe ligging, volop zon op het zuidwesten, een gloednieuwe grasmat, een frisse schutting én een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Hier zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist met een goed glas wijn aan het eind van de dag. Achter de woning vind je bovendien een ruime overkapping om je fiets(en) te stallen en zelfs nog een berging om te klussen of voor wat extra opslag. Bovendien is de woning helemaal klaar voor de toekomst: met 9 zonnepanelen op het dak, drie airco’s die niet alleen koelen maar ook verwarmen én een nieuwe cv-ketel. Die slimme airco’s zorgen ervoor dat je ook in de winter minder gas hoeft te gebruiken, wat scheelt in de stookkosten én goed is voor het milieu. Kortom: bij deze woning hoef je nergens meer over na te denken. Dozen uitpakken, voeten op tafel, en genieten maar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 120 m²; • Perceeloppervlakte: 271 m²; • Inhoud: 426 m³; • Bouwjaar: 1915; • Energielabel D; • Karakteristieke, ruime 2-onder-1-kapwoning; • Lichte woonkamer met open keuken; • 3 Slaapkamers + extra kamer beneden; • Levensloopbestendig wonen; • Zonnepanelen, airconditioning (3) en nieuwe cv-ketel; • Diepe, zonnige tuin met overkapping; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.