Breemarsweg 5837555 KC Hengelo (OV)Nijverheid

Royaal en betaalbaar wonen op een groene locatie aan de rand van Hengelo Zuid in de woonwijk "Vikkerhoek". Deze woning beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers, de zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dit is echt een super leuk en goed onderhouden huis met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en wens te realiseren. Groot pluspunt is ook zeker de mogelijkheid om optioneel een achtergelegen garagebox erbij te kopen. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, aansluiting A35, scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Hengelo. Ideaal voor natuurliefhebbers, je wandelt zo naar het prachtige Koninks Kleigat, Waterpark 't Genseler en de Tuindorpvijver, zelfs een jachthaven is in de direct omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen waarvan het achterraam een kantelraam is. De gesloten keuken is voorzien van twee vaste kasten waarvan één doorgeefkast, gasfornuis en aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe Interlübke kastenwand, ook een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een Interlübke kast. Vanuit de grootste (ouder)slaapkamer heb je ook direct toegang tot de badkamer en vanuit de andere slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens bereikbaar via de overloop en voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken, via de overloop heb je toegang tot de riante bergzolder met dakraam en knieschotten voor nog meer bergruimte. Mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer aanwezig. Buitenruimte / tuin: De heerlijk zonnige tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy Achterin staat een praktisch stenen berging (voorzien van elektra), ideaal voor stalling van fietsen en tuingereedschap. Garage: Mogelijkheid voor aankoop (achtergelegen) garage optioneel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1967; * Perceel grootte: 204 m²; * Woonoppervlakte: 108 m²; * Inhoud woonhuis: 445 m³; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Radson Maxicom, bouwjaar 1999, eigendom; * Energielabel D; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; * Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom; * Achterzijde voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Aankoop garagebox optioneel; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied; * Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.