Bronforelstraat 697559 ME Hengelo (OV)Het Broek

Bronforelstraat 69, 7559 ME Hengelo Ruim, duurzaam en instap klaar – waar comfort en stijl samenkomen Een ruime, duurzame (energielabel A+) en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, bijzondere kenmerken en een prettige ligging – dát is wat wij u graag laten zien aan de Bronforelstraat 69 in Hengelo. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen, een ruime woonkamer met erker en een lichte keuken/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ligging is ideaal: u stapt om de hoek op de bus of rijdt binnen enkele minuten de A1 op. Het winkelcentrum Hasselo en het centrum van Hengelo zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De wijk Slangenbeek is jong, ruim opgezet en rijk aan groen. Binnen enkele minuten wandelt u het buitengebied in richting Deurningen – een perfecte locatie voor diverse doelgroepen. Nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de carport en entree betreedt u de hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer met erker en design gashaard heeft een prettige lichtinval en een open karakter. Wat hier opvalt is de siergrindvloer, die door de gehele woning is doorgelegd, welke zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De openslaande deuren in de woonkamer/het eetgedeelte zorgen voor een optimale binnen/buitenbeleving. Het eetgedeelte en de keuken sluiten feilloos aan op de woonkamer en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een 2 persoons bubbelbad, inloopdouche en een extra toilet. Zolder De zolderverdieping heeft veel lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin beschikt over tuinverlichting, een waterpartij en drainage. Dankzij de meerdere zitgedeelten en de overkapping kun je op elk moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004;  - woonoppervlakte ca. 147 m2; - perceeloppervlakte 290 m2; - bruto inhoud ca. 579 m3;  - energielabel A+ (geldig t/m 15-10-2035); - CV-installatie en 3 airco-units (begane grond, eerste verdieping en zolder); - houten kozijnen met HR++ glas; - siergrindvloer door de gehele woning; - laadpaal in de garage; - grondwaterpomp aangesloten op kraan in de garage; - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken; - spanplafond in woonkamer/keuken; - spanplafonds in hal en toilet met verlichting; - 31 zonnepanelen (eigendom); - ligging nabij het buitengebied én alle voorzieningen; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.