Buitenweg 207553 BC Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Karakteristiek wonen in Tuindorp ’t Lansink: statige helft van dubbel met drie slaapkamers, royale tuin én riant tuinhuis met veranda! Op de hoek van de sfeervolle Buitenweg en Strumphlerstraat, midden in het geliefde Tuindorp ’t Lansink, staat deze bijzonder karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. De woning dateert uit 1911, maakt deel uit van het beschermde stads- en dorpsgezicht en combineert de kenmerkende Tuindorp-sfeer met het wooncomfort van nu. Met drie slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een moderne badkamer, twee airco-units en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een huis met karakter én ruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Tuindorp ’t Lansink staat bekend om zijn bijzondere architectuur, groene karakter en sfeervolle straten. De woning ligt op een royaal perceel van 317 m² en profiteert dankzij de hoekligging van een fraai uitzicht over de karakteristieke omgeving. De diepe voortuin zorgt bovendien voor een prettige afstand tot de straat. Een bijzondere woonomgeving waar rust, groen en historie samenkomen. Binnen sluit de sfeer naadloos aan bij het karakter van de woning. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde parketvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de diepe voortuin en de karakteristieke buurt. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De uitgebouwde keuken is uitgevoerd in een stijl die mooi past bij het karakter van het huis en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en afzuigschouw. De keuken is omstreeks 2012/2013 geplaatst en de aanbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en vaste kastruimte. De kleinste slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om door middel van een aanvullende dakkapel extra ruimte te creëren. De badkamer is in 2017/2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met glazen wanden en infrarooddouche, een wastafel met meubel en een hangcloset. Ook buiten laat deze woning zich van zijn beste kant zien. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en de achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Hier zijn verschillende fijne plekken gecreëerd om van het buitenleven te genieten, waaronder een zonneterras en een sfeervol terras onder de pergola. Achter in de tuin staat het royale houten tuinhuis uit 2010 met een gezellige veranda. Een heerlijke extra ruimte voor fietsen en opslag, terwijl de veranda uitnodigt om tot in de avonduren buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. INDELING Begane grond: Entree, hal met houten vloer, toilet met fonteintje en urinoir en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale en sfeervolle woonkamer met in visgraat gelegde parketvloer, ruime trapkast en fraai uitzicht over de diepe voortuin en de karakteristieke omgeving. Uitgebouwde keuken met PVC-vloer en vloerverwarming, voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017/2018, beschikt eveneens over een dakkapel en is voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen wanden en infrarooddouche, wastafel met meubel en hangcloset. Tweede verdieping: Via een losse trap bereikbare vliering met geïsoleerde vloer, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en tuinhuis: Fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom, zonneterras en een sfeervol terras onder de pergola. Achter in de tuin bevindt zich een riant houten tuinhuis uit 2010 met veranda. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1911; • Gelegen binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht van Tuindorp ’t Lansink; • Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis; • Woonoppervlakte circa 120 m²; • Perceeloppervlakte circa 317 m²; • Inhoud circa 442 m³; • Energielabel E; • Drie slaapkamers; • Royale woonkamer met visgraat parketvloer; • Uitgebouwde keuken uit circa 2012/2013; • Keuken voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; • Vloerverwarming in de keukenaanbouw; • Badkamer vernieuwd in 2017/2018; • Twee airco-units aangesloten op één buitenunit; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Praktische provisiekelder; • Kleinste slaapkamer kan middels een extra dakkapel worden vergroot; • Vliering met geïsoleerde vloer; • Fraai aangelegde tuin rondom de woning; • Achtertuin gelegen op het westen; • Veel privacy; • Praktische achterom; • Riant houten tuinhuis uit 2010 met veranda; • Zonneterras en terras met pergola; • Gelegen op een markante hoeklocatie aan de Buitenweg en Strumphlerstraat. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in deze karakteristieke woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.