Buitenweg 327553 BC Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Buitenweg 32, 7553 BC Hengelo Karakteristiek wonen in het pittoreske tuindorp? Op een fantastische plek aan de rand van de wijk 'Tuindorp' ligt deze charmante hoekwoning met een riante garage, uitgebouwde woonkamer en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De populaire wijk Tuindorp 't Lansink is ontstaan rond 1911 op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork. De wijk wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in bebouwing. Daarnaast heeft deze unieke en historische wijk ook nog eens de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer met uitgebouwde tuinkamer (2000). Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft de keuken toegang tot de zijtuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel en is deels gemoderniseerd in 2020. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een opgang naar de zolder. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 4, 6 en 9 vierkante meter. Zolder Middels vliering te bereiken bergzolder. Op de bergzolder is de cv-ketel gesitueerd. Buiten De woning is gesitueerd op een kavel van 267m2. Achter op de kavel is in 1980 een garage gerealiseerd, waardoor de zijtuin als hoofdtuin dient. De ruime garage is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van respectievelijk 42 m2. De zijtuin is grotendeels bestraat en biedt na een paar kleine aanpassingen de mogelijkheid om te kunnen parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - bouwjaar 1911; - woonoppervlakte ca. 76 m2; - perceeloppervlakte ca. 267 m2; - bruto inhoud ca. 294 m3; - energielabel E (geldig t/m 14-10-2034); - cv-ketel Remeha (2015, eigendom); - voorzien van airconditioning; - constructieve opbouw begane grond is uitgevoerd in beton; - vloerverwarming aanwezig in het verwarmingssysteem; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - uitgebouwd in 2000; - recent uitgevoerde bouwtechnische keuring aanwezig; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.