Christiaan Huygenslaan 367553 CG Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Praktisch wonen in deze tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden/westen en een vrijstaande stenen garage. Een fijne basis voor wie rustig wil wonen en graag beschikt over goede buitenruimte. De woning heeft 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische indeling. Een belangrijk pluspunt is de achtertuin van circa 13 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden/westen en bereikbaar via een achterom. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of de tuin verder naar eigen wens in te richten. Ook de extra bergruimte maakt de woning prettig in gebruik: naast de aangebouwde stenen berging met elektra en water is er een vrijstaande stenen garage met elektra. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur zijn het hart van de woning, waar je je meteen zult thuis voelen. De begane grond vormt een praktische woonbasis met toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging. De woning beschikt daarnaast over een garage en een provisieruimte Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tuin en buitenruimte: De woning heeft een voortuin en een ruime achtertuin van ca.88 m2 met achterom. De achtertuin is ongeveer 13 meter diep en 6,8 meter breed, ligt gunstig op het zuiden/westen en is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met elektra. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra en water. Kenmerken Tussenwoning uit 1956 Woonoppervlakte: 75 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Vier kamers, waarvan drie slaapkamers Energielabel C, geldig tot 21 mei 2036 Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas Cv-ketel: Nefit combiketel uit 2020, eigendom Achtertuin van circa 88 m² op het zuiden/westen Achterom aanwezig Aangebouwde stenen berging met elektra en water Vrijstaande stenen garage met elektra Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Ben je benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? We laten je de woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.