Coba Ritsemastraat 287556 JP Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Stap binnen in een instapklare en moderne hoekwoning uit 2021, die niet alleen stijlvol is afgewerkt maar ook klaar is voor de toekomst met energielabel A++. Hier woon je licht, ruim en comfortabel, met een fijne doorzon-woonkamer, complete keuken, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voeg daar drie slaapkamers, een royale zolder en een gunstige ligging in Hengelo aan toe en je hebt een woning die je zo kunt betrekken. Wonen & leven Aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat, ligt de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt, compleet uitgerust met inbouwapparatuur én heeft een praktisch keukeneiland waar je gezellig aan kunt zitten of extra werkruimte hebt tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de tuindeur stap je zo het terras en de achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Boven vind je drie prettige slaapkamers, een luxe badkamer én een inloopkast. Op zolder is er nog meer ruimte: een grote open verdieping met wasruimte en bergruimte onder de schuinte. Zie je hier een extra werk- of hobbyplek voor je? Of een vierde (logeer)kamer? Het kan. Buiten is het net zo praktisch als binnen. De achtertuin is zonnig, overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een loungeset én eettafel. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en seizoensspullen, terwijl je via de zij-/achterom eenvoudig je tuin in en uit loopt. Locatie Je woont hier in de jonge wijk Nieuwe Es in Hengelo. Een buurt met een moderne uitstraling, waar groen en speelplekken zijn verweven met de straten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo woon je centraal én comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern wooncomfort en duurzame energiezuinigheid. De strakke afwerking en het energielabel A++ zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning met plezier in het echt ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor extra details en alle documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer , keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vrijstaande berging in de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en badkamer Tweede verdieping: grote zolderverdieping met was- en bergruimte Tuin: achtertuin met berging en achterom Feiten & cijfers Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 563 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Energielabel A++ Warmtepomp 15 zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.