Curaçaostraat 47556 TM Hengelo (OV)Weidedorp

Curaçaostraat 4 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een fijne straat, met scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo op loop- of fietsafstand. Deze tussenwoning met volop potentie beschikt over drie slaapkamers, een traditionele doorzonwoonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische indeling. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en aangepast te worden aan de woonwensen van 2026, hierdoor kun je echt je eigen thuis creëren. Hoe leuk is dat! Aan de Curaçaostraat woon je in een centraal gelegen woonomgeving in Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en de uitvalswegen naar Enschede, Borne en de A1/A35 zijn snel bereikbaar. De locatie combineert rust, bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met trapkast, zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Traditionele doorzonwoonkamer met houthaard, houten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aparte L-vormige keuken voorzien van spoelgelegenheid, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je via achterdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan momenteel één in gebruik. De huidige badkamer is volledig betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. De tweede, niet gebruikte badkamer kan dienst doen als berging, wasruimte of kan bij een slaapkamer worden aangetrokken. Op deze verdieping kun je de indeling en afwerking naar eigen wens realiseren. Tweede verdieping: Zolderruimte, deels niet bevloerd, met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2023). Ideale ruimte voor opslag. Buitenruimte: Tuin gelegen op het oosten, aangelegd met bestrating, borders en gazon. Tuinschuur en achterom aanwezig. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden en is op het oosten gelegen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1964; • Woonoppervlakte: ca. 90 m²; • Perceeloppervlakte: ca. 141 m²; • Inhoud: ca. 371 m³; • Energielabel D; • Tussenwoning; • 3 slaapkamers; • Doorzonwoonkamer met houthaard en openslaande deuren; • Aparte L-vormige keuken met inbouwapparatuur; • Achtertuin op het oosten; • Tuinschuur aanwezig; • CV-ketel Intergas 2023 (eigendom); • Volop potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan woonwensen van 2026; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Asbestclausule is van toepassing; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.