Deldenerstraat 1447555 AH Hengelo (OV)Woolder Es

Deldenerstraat 144 Hengelo Dit vrijstaande herenhuis uit 1921 combineert de charme van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer en een diepe, groene tuin met veel privacy. Daarnaast zijn er authentieke details zoals, glas-in-lood ramen, natuursteen schouw, en-suite deuren en paneeldeuren, bewaard gebleven. De woning is gelegen in een goede woonomgeving aan een belangrijke invalsweg richting het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, de snelweg A35 en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier centraal met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct het karakter van de woning op. Via de entree met vestibule betreed je de sfeervolle en-suite woonkamer, waar de pvc vloer, natuursteen schouw, glas-in-lood ramen en de royale maatvoering zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek om comfortabel te wonen en te leven. Aan de achterzijde zorgen de terrasdeuren en de lichtstraat voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi contact met de tuin, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De open keuken (2016) is gemoderniseerd en uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kastenwand, wasruimte en opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel groen en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een veranda waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met zolderverdieping aanwezig. INDELING Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale woonkamer en-suite met pvc-vloer en aan de achterzijde een tuingerichte zitruimte met lichtstraat en terrasdeuren naar de tuin. Moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Achterportaal met kastenwand, cv-opstelling en wasruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Ruime moderne en luxe badkamer uit 2023 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Overloop met twee extra woonvertrekken. Daarnaast een zolderberging met entresol en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand herenhuis uit 1921 met karakteristieke elementen; • Woonoppervlakte circa 172 m²; • Gelegen op een royaal perceel van 482 m²; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Woonkamer en-suite met pvc vloer; • Authentieke details: o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, natuursteen schouw; • Gemoderniseerde open keuken met composiet werkblad; • Ruime en luxe badkamer met vloerverwarming; • Diepe, groene achtertuin met veranda en veel privacy; • Vrijstaande schuur met veranda en zolderverdieping; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en cv-ketel uit 2012; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Energielabel E, geldig tot en met 24 november 2035; • Gelegen aan een invalsweg richting het centrum van Hengelo met alle voorzieningen in de directe nabijheid; AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST • koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen gezien het bouwjaar van de woning JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.