Deldenerstraat 151-A7555 AB Hengelo (OV)Woolder Es

Deldenerstraat 151 A te Hengelo (O) Aan de geliefde Deldenerstraat, op een markante en karaktervolle locatie, staat dit indrukwekkende herenhuis waar historie en ruimte op een unieke manier samenkomen. Deze statige woning beschikt over een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met separaat zit- en eetgedeelte, maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met achterom en een zonnige tuin op het zuiden. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is dat de authentieke charme door de jaren heen met zorg bewaard is gebleven, en dat voel je in elke ruimte. De woning ademt karakter, biedt volop privacy en ligt tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo (O). Een zeldzame kans voor liefhebbers van klassieke woningen die waarde hechten aan sfeer en historie. Indeling Souterrain Praktische kelderruimte met meterkast, ideaal voor het opslaan van proviand of als extra bergruimte. Begane grond Binnenkomst in de stijlvolle hal met originele granito vloer, toilet en vaste trap naar boven. Vanuit hier bereikt u de kelder, het toilet, de woonkamer en eetkamer met keuken. De woonkamer aan de voorzijde is royaal (ca. 34 m²) en kenmerkt zich door een charmante erker in jaren ’30-stijl. De aanwezige houthaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin. Oorspronkelijk gescheiden door ensuite deuren vloeien woon- en eetkamer nu naadloos in elkaar over. De eetkamer (ca. 8,5 m²) vormt een sfeervolle en centrale plek in de woning, waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst voor lange, gezellige avonden. De ruimte sluit direct aan op de keuken, die momenteel is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische hal met toegang tot de stookruimte, waar de Cv-ketel is opgesteld. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 17, 14 en 8 m² bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is licht en functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en biedt volop daglicht en natuurlijke ventilatie via het raam. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrassend ruim van opzet. Hier zijn reeds twee slaapkamers gerealiseerd, beide van ruim 7 m², aangevuld met een royale overloop, vaste kastruimte en praktische bergruimte onder de schuine kap. Dankzij ramen in zowel de voor- als achtergevel en een dakkapel aan de zijkant is deze verdieping aangenaam licht en biedt zij volop mogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en borders en biedt een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Achter op het perceel bevindt zich een bijzonder ruime vrijstaande stenen garage (gebouwd in spouw) van circa 28 m², voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobby gebruik. De garage is bereikbaar via pad aan de achterzijde, wat zorgt voor praktische en directe toegang met de auto. Deze karakteristieke woning, gebouwd (in spouw) in 1922, beschikt over een perceel van 494 m² (dit is nog exclusief een mandelig perceel van 103 m² waarvan u voor de helft eigenaar bent) en een inhoud van circa 639 m³. De woning is voorzien van een Cv-ketel van het type Remeha Tzerra Ace 39C (2012), beschikt over glasisolatie en heeft energielabel G, wat tegelijkertijd kansen biedt voor verdere verduurzaming naar eigen wens. De ligging is bijzonder gunstig, nabij het centrum en met snelle verbindingen richting de A1. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en origineel beslag geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Het geheel maakt dit herenhuis tot een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en historie, die de charme van vroeger weten te waarderen en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.