Deldenerstraat 1657555 AB Hengelo (OV)Woolder Es

Deldenerstraat 165 te Hengelo (O) Durft u de uitdaging aan om een in slecht bouwkundige staat verkerende woning geheel te verbouwen en moderniseren tot een fijne plek om te wonen? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! De woning bevindt zich aan de levendige en geliefde Deldenerstraat en dateert van circa 1905. De indeling is praktisch en doordacht. Zo biedt het huis een royale woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, twee slaapkamers en een diepe, vrij gelegen achtertuin. Dankzij de hoge plafonds ogen de relatief compacte ruimtes verrassend ruim. Indeling: Begane grond: Entree, woonkamer met meterkast, eetkamer met schouw, bedstee (vaste kast), provisieruimte onder de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, keuken, badkamer en toilet. Eerste verdieping: Overloop, een tweetal slaapkamers waarvan één met opstelplaats voor de Cv-ketel. Bijzonderheden: - kluswoning; - bouwjaar omstreeks 1905; - gebruiksoppervlak wonen 90 m²; - perceel grootte van 204 m²; - energielabel G; - Cv-ketel uit 2015 (eigendom); - aanvaarding kan (zeer) snel; - als eigenaar beschikt u over een eigen parkeerplaats ter hoogte van de achtertuin, met een privé achterom die direct toegang biedt tot de achtertuin. In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: - 'as-is-where-is' clausule; - niet zelf-bewoningclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.