Deldenerstraat 887551 AJ Hengelo (OV)Weidedorp

Deldenerstraat 88 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een stijlvolle woning op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo? Deze charmante helft van een dubbel woonhuis weet karakter en comfort moeiteloos te combineren en biedt een warme, uitnodigende sfeer vanaf het eerste moment. Gelegen aan een levendige doorgaande weg ervaart u hier het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het gemak van modern wonen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. De karakteristieke paneeldeuren, het glas-in-lood en de hoge plafonds geven het huis een unieke uitstraling en zorgen voor een gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt zodra u binnenstapt. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal die direct de toon zet voor de rest van de woning. De fraaie plavuizenvloer, de praktische trapkast en de ruime inloop provisiekast maken deze ruimte niet alleen mooi, maar ook functioneel. De woonkamer van circa 29 m² vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de parketvloer en de grote schuifdeuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De indeling in een zit- en eetgedeelte maakt het een ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een combimagnetron-/oven). Voor het raam bevindt zich een gezellige zitplek, perfect voor een rustig moment met een kop koffie. Via het achterportaal, waar ook het toilet met fontein is gesitueerd, bereikt u de royale bijkeuken en berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt het dagelijks leven net even praktischer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van stille ventilatiesystemen die zorgen voor een constante toevoer van frisse lucht, terwijl geluid van buiten tot een minimum wordt beperkt. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator, waardoor het een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vliering Boven het achterportaal bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Daarnaast bereikt u vanuit de bijkeuken via een luik en een vaste trap een praktische kelderruimte, ideaal voor het bewaren van uw proviand. Tuin Ook buiten is het genieten. De besloten stadstuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven. Dankzij het zijpad is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Parkeren Parkeren doet u eenvoudig in de straat aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte beschikbaar is. Deze goed onderhouden woning valt op door zijn authentieke details en prettige indeling en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een centrale ligging. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd in 1921 en staat op een perceel van 149 m². De inhoud bedraagt circa 461 m³ en het gebruiksoppervlak wonen 118 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A Cv-ketel uit 2017 die in eigendom is. Het energielabel is een E en de woning is voorzien van glasisolatie. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.