Eduard Flipsestraat 127558 DS Hengelo (OV)Schothorsthoek

Uitstekend gelegen ruime bungalow, met maar liefst drie slaapkamers en een werkkamer. De woning is gebouwd onder architectuur en wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, mooie tuin en grote garage, carport, oprit en zonnepanelen. Prachtig gelegen in de groene buurt Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es. De rustige en groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; binnen ca. 5 minuten afstand van winkelcentrum Hasselo, gezondheidscentrum, apotheek, basisschool, tennis-en sportvelden (hockey, voetbal, handbal etc.), zwembad, fitnessclubs en de bibliotheek. De aansluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A1) is uitstekend. De Universiteit Twente is goed bereikbaar. Indeling: Overdekte entree en toegang tot de ruime hal. Garderobe, toilet, toegang tot de werkkamer aan de rechterzijde en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooi uitzicht over de verkeersluwe straat aan de voorzijde. Een gezellige open haard gecombineerd met een leistenen vloer scheidt het eetgedeelte van het woongedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het overdekte terras op, om vervolgens te genieten van de prachtige tuin. Naast de keuken bevindt zich nog de bijkeuken welke wordt gebruikt als waskamer, deze kamer is voorzien een uitstort gootsteen. Ook de wasmachine en droger kennen hier hun plaats. Verder vinden we een verdiepte kelderkast welke gebruikt kan worden als provisieruimte. De ruime hal biedt toegang tot alle andere ruimtes, zoals een ruime bijkeuken/hobbykamer en de drie slaapkamers. De grote slaapkamer bevindt zich naast de de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Om de hoek kom je terecht in een lange gang met lichtkoepels en vaste kasten en via hier heb je toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Vanuit de hal kom je in de ruim opgezette garage. De garagedeur is elektrisch bedienbaar met afstandsbediening en er blijft nog steeds voldoende ruimte over om zaken te stallen naast twee auto's. De inpandige carport en oprit maken het geheel meer dan compleet. Tuin De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten waar het de zomerdag goed vertoeven is. Hier kan je heerlijk genieten van de rust en weelderige tuin. Er is een overdekt terras met twee lichtkoepels. Aan de achterzijde van de woning vinden we aan de buitenzijde nog een bergruimte waar de tuinkussens en tuingereedschap een plek kunnen krijgen. Parkeervoorzieningen Naast parkeren op eigen oprit en onder de carport, met toegang tot garage, zijn er openbare parkeerplekken aan de Eduard Flipsestraat. Bijzonderheden: - bouwjaar 1978; - woonoppervlakte: 212 m2; - inhoud: 915 m3; - perceeloppervlak: 632 m2; - energielabel C, geldig tot en met 13-02-2035; - verwarming en warm water middel cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2021, eigendom); - 12 zonnepanelen; - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - drie slaapkamers; - levensloop bestendige woning; - parkeren op eigen oprit en onder carport. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.