Eduard Verkadestraat 627558 TG Hengelo (OV)Middelhoek

Eduard Verkadestraat 62 te Hengelo (O) Op een zeer kindvriendelijke locatie, in een verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk "Hasseler Es" vinden we deze GESCHAKELDE EENGEZINSWONING met eigen oprit en carport, inpandige berging/garage, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan de ouderslaapkamer met een WALK-IN CLOSET), moderne badkamer en keuken, een kantoor-/ praktijkruimte op de begane grond, elf zonnepanelen in eigendom en een vrij en zonnig gelegen achtertuin. De woning is in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen zoals een wijk winkelcentrum, scholen, speel-/sportvoorzieningen en de op- en afrit snelweg A1. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal met meterkast, zwevend toilet met ingebouwde spoeling en fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De royale L-vormige living meet een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht. Een vrijstaande houtkachel voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in lichte kleurstelling met voldoende werk- en kastruimte. Naast een 5-pits gaskookplaat heeft u als bewoner de beschikking over een koelkast, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Het geheel meet een oppervlakte van circa 15 m² en biedt middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen overdekte terras. Er is voldoende plek voor een royale eettafel. Vast aan de keuken de bijkeuken, met naast de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, een binnendoor richting garage en het kantoor/de praktijkruimte. Een erg praktische ruimte, te gebruiken als slaapkamer, hobby- of werkkamer of gewoon een chill plek voor de kinderen... Eerste verdieping: Overloop, stookruimte met toegang tot de zolder, badkamer en de mogelijkheid voor een viertal slaapkamers. Momenteel zijn er drie slaapkamers in gebruik, waarbij de ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde beschikt over een WALK-IN CLOSET, maar vrij eenvoudig weer opgedeeld kan worden naar de afmetingen van twee originele slaapkamers. De slaapkamers meten afgerond 13, 10 en 10 m². De luxe en recent gemoderniseerde badkamer is compleet betegeld in courante kleurstelling en heeft de beschikking over een separaat toilet, inloopdouche evenals een wastafelmeubel. Het geheel oogt fris en courant. Een extra raam zorgt voor volop daglicht en... natuurlijke ventilatie! Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap trap. U treft hier een royale verdieping aan met volop bergruimte en daglicht. Tuin en inpandige berging/garage: De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, zitjes en borders met beplanting. De tuin is uiterst vrij gelegen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon... De berging/garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van circa 15 m² en heeft de beschikking over meer dan voldoende elektra aansluitpunten. Een ideale ruimte voor de klussers onder ons. Er is toegang tot het voorgelegen oprit middels een tweetal openslaande houten deuren aan de voorzijde. Parkeervoorzieningen: U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit en tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg op de daarvoor bestemde parkeervakken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1982. De perceeloppervlakte bedraagt 220 m² en de inhoud circa 526 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta CW 40 van het bouwjaar 2015 (eigendom). De woning heeft een energielabel B en 11 zonnepanelen in eigendom. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.