Fedde Schurerstraat 167552 MB Hengelo (OV)Groot Driene Noord

** Let op: huurders van Welbions hebben voorrang tot en met 3 juli 2025 ** Starterswoning met potentie! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin met achterom ligt aan een rustige straat met openbare parkeergelegenheid en een speeltuin direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en muurisolatie, wat zorgt voor een goede basis qua isolatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt over een trapopgang en een handige trapkast met toegang tot de kruipruimte en watermeter. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een afzuigkap, en biedt ruimte voor eigen invulling. Vanuit de keuken bereikt u de tuin met zonnescherm (handmatig bedienbaar) en stenen berging. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een betonnen vloer en biedt drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. De overloop beschikt over een vaste kast en een portaal naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met dakraam en inbouwkast. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte ca. 115m2; * Inhoud ca. 406m3; * Kavel 149m2; * Energielabel C; * Bouwkundige keurig aanwezig. De volgende spelregels gelden: * U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. * U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. * U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. * U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. * U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. * Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. * Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. * Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. * Niet-huurders kunnen hun interesse kenbaar maken en op een wachtlijst geplaatst worden. Na vier weken, als er geen interesse is van huurders, kunnen de niet-huurders op de wachtlijst gebeld worden om de woning te bezichtigen. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Kadastrale kosten Het perceel wordt in opdracht van verkoper kadastraal uitgemeten. De kosten hiervan worden door verkoper voldaan. Hiervan wordt € 450,- doorberekend aan de koper. Dit bedrag zal door de notaris verrekend worden op de nota van afrekening. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.