Irisstraat 157555 CD Hengelo (OV)Woolde

Een knusse klassieker in de Bloemenbuurt – met verrassend veel ruimte, karakter én comfort. Zie jij jezelf al zitten, op een zonnige lentedag met de tuindeuren open, een koffietje in de hand en een fluitend vogeltje op de achtergrond? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Irisstraat 15: een charmante twee-onder-een-kapper in de geliefde Bloemenbuurt, met een heerlijke tuin, sfeervolle woonkamer én een moderne uitbouw waar je blij van wordt. Karaktervol wonen met een moderne twist Binnenkomen voelt hier meteen als thuiskomen. De woning is gebouwd in 1939 en ademt sfeer, maar is tegelijk heerlijk eigentijds afgewerkt. Denk aan een gezellige woonkamer met ensuite schuifdeuren – perfect om lekker in weg te kruipen met een goed boek of een avondje Netflix. Aan de achterzijde vind je een moderne, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoere uitstraling. En ook boven is het fijn wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, en een ruime, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op zolder vind je nog een extra slaapkamer mét dakkapel, én een handige thuiswerkplek op de voorzolder. Kortom: ruimte genoeg voor logees, hobby’s of een kantoor aan huis. De tuin? Die is verzorgd en overzichtelijk, met een mooi gazon, een tuinhuis én een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed – of je nu in de zon wilt zitten of juist lekker in de schaduw. Bouwkundig gekeurd – wel zo geruststellend Goed nieuws voor iedereen die van zekerheid houdt: van deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar. Zo ben je vooraf volledig op de hoogte van de staat van het huis. Wel zo handig én transparant. Wonen in de Bloemenbuurt – een wijk in bloei De Irisstraat ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, een rustige en geliefde woonomgeving waar steeds meer jonge gezinnen en starters neerstrijken. En dat is niet gek: je woont hier op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, met supermarkten, scholen, openbaar vervoer én leuke evenementen allemaal op loopafstand. Of je nu de markt wilt bezoeken, een hapje gaat eten of gewoon een frisse neus wilt halen in de buurt – alles is binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en karakteristieke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Irisstraat 15 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed. De combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort maakt dit een kans die je niet wilt laten schieten. Zeker met de moderne uitbouw, de praktische indeling en de gunstige locatie in de Bloemenbuurt is dit een huis waar je jaren met plezier zult wonen.” Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Irisstraat 15. Daar vind je extra foto’s, documenten en nog meer leuke details over dit huis. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren naar de keuken. Uitgebouwde, moderne woonkeuken aan de achterzijde met lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, wasbak en plafondspotjes. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: overloop met airco, twee ruime slaapkamers – beide met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ruimte voor een werkplek, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: verzorgde tuin met gazon, een terras, tuinhuis/berging en een elektrisch zonnescherm. Nog wat feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 115 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 413 m3 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie Cv-installatie: Nefit, 2002, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.