Jan Wiegersstraat 87556 JV Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Wonen in een nieuwbouwwoning in een hippe wijk: welkom aan de Jan Wiegerstraat 8! Deze royale woning is gebouwd in 2021 en biedt met zijn 137 m² woonoppervlakte en 470 m3 meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een luchtwarmtepomp van Daikin en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, die door de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over groen plantsoen met wandelpad en speeltuin. De indeling van de woning is zeer praktisch, met een handige trapkast voor extra opbergruimte. Het toilet is apart, wat een extra pluspunt is voor het gezinscomfort. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren), een badkamer die van alle gemakken is voorzien, waaronder een ligbad voor ultieme ontspanning, een douche, toilet en wasmeubel. Het Frans balkon zorgt voor een extra lichte sfeer in de kamer waardoord deze uiterst geschikt is om in te werken vanuit huis. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte! Via een vaste trap bereik je de extra woonverdieping met twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De CV-opstelling is netjes weggewerkt, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De Jan Wiegersstraat ligt in de populaire wijk de Nieuwe Es. Dit is een heerlijke, groene en kindvriendelijke omgeving waar je direct kunt genieten van de natuur. Het Weusthagpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling door het bos of een bezoek aan de natuurspeeltuin en kinderboerderij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Hengelose Es, dat op loopafstand ligt. Hier vind je een uitgebreide keuze aan supermarkten, bakkerijen en andere winkels, zodat je nooit ver hoeft te gaan. In de afgelopen jaren heeft de buurt een flinke opknapbeurt gehad, waardoor je nu kunt genieten van een moderne woonomgeving met veel groen en ruimte. Bovendien is de wijk verkeersluw, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving voor kinderen om te spelen. Makelaar aan het woord: Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn snel verkocht! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met trapkast, keuken voorzien van 5-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3 mogelijk), waarvan 1 met Frans balkon, badkamer met douche met regendouche, toilet, ligbad en wasmeubel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken extra woonverdieping voorzien van 2 slaapkamers, wasruimte en cv-opstelling. Tuin: fraai aangelegde achtertuin met borders, fraai hekwerk, 2 terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon is en een schuur voor fietsen en tuingereedschap. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 117 m2 Woonoppervlakte: 137 m2 Inhoud: 470 m3 Isolatie: Volledig Lucht warmtepomp Daikin Energielabel: A++ Warmte terugwininstallatie 15 zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.