Klaas de Rookstraat 507558 DK Hengelo (OV)Schothorsthoek

In woonwijk Hasseler Es staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een carport, garage, bijkeuken en een royale tuin op het zuiden. Achterom links van de garage/berging. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk in het noorden van Hengelo. De wijk Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen geniet je van een prettige indeling en volop ruimte, met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is gebouwd in 1977, staat op een royaal perceel van 299 m², en heeft energielabel C. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkelcentrum Hasselo, speelgelegenheden en het buitengebied liggen binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo, Enschede of Oldenzaal. Kortom: een fijne locatie met veel leefruimte en rust! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met een sfeervol uitzicht op de straat. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de besloten, tuingerichte keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin én tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de bijkeuken is bovendien de ruime garage bereikbaar, wat zorgt voor veel extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling, met wit sanitair en bijpassende witte vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime bergingen, waarvan in één van de bergingen de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom) geplaatst is. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijke zonnige ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aan de linkerkant een overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy en mogelijkheden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1977; - energielabel C, geldig t/m 12-05-2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom); - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - voorzien van 6 zonnepanelen; - voorzien van rolluiken; - woonoppervlakte: 130 m2; - perceeloppervlakte: 299 m2; - inhoud: 529 m3; - bijkeuken met lichtkoepel; - vier slaapkamers; - carport met ruime garage; - grote houten berging achter in de tuin met een overkapping ernaast; - royale achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.