Klaas de Rookstraat 567558 DK Hengelo (OV)Schothorsthoek

Wonen in het groen, op een rustige en courante locatie? Dat kan nu in deze royale, geschakelde woning met grote inpandige garage! Dit bijzondere huis aan de Klaas de Rookstraat 56 in Hengelo is toe aan een nieuwe eigenaar. Een woonhuis gebouwd in de jaren '70, wat je onder andere terugziet in architectuur en een eigentijdse indeling. Ondanks de originele interne afwerking biedt een rondleiding voldoende indrukken om een beeld te vormen van wat je allemaal kunt doen met de verschillende ruimtes. De basis is goed te noemen, met een degelijke bouwwijze en een energielabel C. Als jij energie krijgt van een verbouwingsproject, graag jouw eigen draai zou willen geven aan een nieuw thuis, dan is een bezichtiging de moeite waard! Gelegen aan de rand van de Hasseler Es, omgeven door groen en met alle voorzieningen op korte afstand, kun je hier rustig wonen op een erg praktische plek. Zo is het winkelcentrum Hasseler Es binnen enkele minuten te bereiken, zijn scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving, en bereik je zowel de stad als de snelweg vlot via de uitvalswegen rondom de wijk. Een fijne plek, een huis met veel potentie. Heb jij de creativiteit om van deze woning een modern en "eigen" huis te maken? Neem dan contact met ons voor bezichtiging, we leiden je graag rond. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal waar zich direct een toilet en een praktische opbergkast bevinden. Vanuit deze hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken, die is voorzien van een kookgedeelte en voldoende ruimte voor apparatuur en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die centraal in de woning ligt en zo een verbindende rol speelt tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de eetkamer bereik je de woonkamer aan de rechterzijde, die dankzij de grote ramen aan meerdere zijden een open uitstraling heeft en volop mogelijkheden biedt voor een royale zithoek en eventueel een werk- of leeshoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tuinkamer, die flexibel kan worden ingericht als tweede eetkamer, speelruimte of kantoor, en die bovendien directe toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde. Vanuit de centrale overloop zijn tevens de badkamer en een berging bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de logische indeling biedt deze verdieping volop ruimte en comfort voor een gezin, met voldoende lichtinval en functionele kamers. Buiten: De tuin is deels rondom het huis gelegen, biedt volop privacy en groen. De voortuin is ruim voldoende voor parkeren op eigen terrein, aan jou de keuze om dit naar wens in te richten en te gebruiken! Bijzonderheden: - Type: geschakelde woning met garage; - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: 167 m2; - Perceeloppervlakte: 510 m2; - Inhoud 690 m3; - Energielabel: C; - Een ruim en speels ingedeeld woonhuis; - Een aangebouwde tuinkamer en inpandig te bereiken garage; - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Gedateerde interne staat, daarmee naar eigen wens op te knappen; - Gelegen op een courante, groene locatie; - Voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Hasseler Es, op korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - De niet-zelfbewoningsclausule: verkoper is niet woonachtig geweest in het woonhuis. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.