Krabbenbosweg 807555 EM Hengelo (OV)Nijverheid

Rustig wonen in een sfeervol huis met verrassend veel ruimte? Krabbenbosweg 80 heeft het allemaal. Kom binnen en laat je verrassen! Welkom aan de Krabbenbosweg 80 in Hengelo, een instapklare tussenwoning die charme en comfort moeiteloos combineert. De woning ligt niet direct aan de straat, maar achter een brede groenstrook en een nette voortuin. Hierdoor woon je hier opvallend rustig, met net dat beetje extra privacy. Binnenkomst is meteen fijn: een lichte leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken sluit daar mooi op aan en is verzorgd en praktisch ingedeeld. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook een extra ruimte, ideaal als werkplek, sportruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde. Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop ruimte voor opslag. Alles bij elkaar is dit een verrassend ruime woning die je zó kunt betrekken. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle overkapping waar je lekker zit tot in de late uurtjes. Achter op het perceel staat een ruime stenen garage met achterom naar een voetbal- en hondenveldje. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De buurt: Krabbenbos – centraal én groen De Krabbenbosweg ligt in een rustige, geliefde buurt in Hengelo. Je woont hier op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien ben je zo in het centrum of op de snelweg. Ondanks de goede bereikbaarheid voelt het hier aangenaam rustig en woon je aan een groen veldje. Een fijne plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. Makelaar aan het woord Deze woning is een echte allemansvriend: netjes afgewerkt, verrassend ruim én praktisch ingedeeld. De rustige ligging in combinatie met het fijne wooncomfort maakt dit een plek waar je je zó thuis voelt. Benieuwd? Kom vooral een kijkje nemen en ervaar het zelf! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde, eethoek richting de tuin. Open keuken met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkast. Aangrenzend een extra ruimte bereikbaar vanaf buiten, perfect als werk-, hobby- of sportruimte. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wasmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. Tuin: diepe achtertuin (2024) op het noorden, met overkapping en stenen garage, achterom aanwezig. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: 76 m2 Inhoud: 297 m3 Bergruimte: 21 m2 Cv-installatie: Nefit, eigendom, 2016 Isolatie: vloerisolatie en HR-glas Energielabel: D Bouwkundig rapport: Aanwezig en wordt vooraf verstrekt In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.