Kroeskarperstraat 387559 HB Hengelo (OV)Het Broek

Kroeskarperstraat 38 te Hengelo (O) Gezinnen en doorstromers opgelet! Op een zeer kindvriendelijke locatie, aan een rustige weg in de gewilde en groene wijk "Slangenbeek" vinden we deze TWEE ONDER EEN KAPWONING met energielabel B, bijkeuken, vijf slaapkamers, aangebouwde stenen garage met eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin op het aangename zuidwesten.... Je bent dichtbij het buitengebied voor een heerlijke wandeling en de ligging is in de nabijheid van openbaar groen, scholen en het wijkwinkelcentrum. Zowel de uitvalswegen A-35/ A-1 en het centrum van Hengelo zijn in enkele autominuten te bereiken. Het woonhuis, gerealiseerd in 2003, is met liefde bewoond en onderhouden, net als de achterliggende tuin. Parkeren kan vanzelfsprekend op eigen terrein. De oprit met carport biedt plaats aan twee auto's. Dit alles maakt deze leuke woning tot een ideaal gezinshuis! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living is voorzien van een gashaard en uitgerust met een massief eiken parketvloer. De living is L-vormig, meet een oppervlakte van circa 33 m² en geeft aan de achterzijde vanuit de eetkamer een riant zicht op de achtergelegen tuin. De voorzijde biedt daarnaast een fantastisch vrij en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de eetkamer met keuken. De keuken zelf is voorzien van een complete inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe doorgang richting de garage en de achtertuin. De garage meet circa 23 m², is uitgevoerd met een openslaande deuren (aan de voorzijde) en een loopdeur (aan de achterzijde) en beschikt over elektra aansluiting. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Daarnaast zijn er aan de openbare weg voldoende gratis parkeermogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, vaste kast en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 16, 13,5 en bijna 10,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en biedt qua sanitair het navolgende: ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop, berg-/stookruimte en een tweetal extra slaapkamers. In de berg-/stookruimte vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de WTW installatie. De slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van een laminaat vloer en meten oppervlaktes van respectievelijk 21,5 en 12 m². Knieschotten onder de schuine zijden zorgen voor extra en voldoende bergruimte. Tuin: De tuin gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon. De perfecte plek om in alle rust te genieten van een lekker kopje koffie. Parkeervoorzieningen: Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 2003. De perceel oppervlakte bedraagt 255 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 674 m³ en het woonoppervlak bedraagt 170 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Kombi Kompakt HRE 36/30 A Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). Naast een WTW installatie beschikt de woning tevens over airco voorziening, Het geheel is gelegen op een ultieme groene locatie, nabij alle voorzieningen en biedt u als bewoner volop rust, privacy en woongenot. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.