Landsteinerstraat 257555 ML Hengelo (OV)Woolder Es

Royale tussenwoning met diepe achtertuin in rustige buurt! Deze royale tussenwoning biedt veel ruimte en potentie, gelegen in een rustige en gewilde buurt. De woning is gedateerd in typische jaren '70 stijl, maar biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met veel lichtinval, evenals een open keuken en bijkeuken die ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. De diepe achtertuin is een echte meerwaarde. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires of andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer, wat extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een hobbykamer of een werkkamer. Hoewel de woning in de jaren '70 stijl is, is het voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een betere isolatie en lagere energiekosten. Tevens is nabij de woning een garagebox gelegen welke de koper er tegen een meerprijs bij kan kopen. Kortom, een royale tussenwoning met veel potentie, een ruime achtertuin en goede basisvoorzieningen. Deze woning biedt een mooie kans voor degene die op zoek is naar een woning met ruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te renoveren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken. Achter de keuken bevind zich een royale bijkeuken welke tevens dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Middels de bijkeuken is de diepe achtertuin te bereiken met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie bruikbare slaapkamer en gedateerde badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang tot de vierde ruime slaapkamer met veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 126 m²; - Externe bergruimte (berging): ca. 7 m²; - Inhoud woning: ca. 443 m³; - Perceel oppervlakte: 185 m²; - Energielabel: B; - Ruime doch gedateerde tussenwoning op een fraaie locatie; - De woning is uitgebouwd met een handige bijkeuken. - Verwarming middels HR Cv-Ketel, eigendom; - De koper van de woning heeft de mogelijkheid om een garagebox welke in de nabije omgeving is gelegen bij te kopen tegen een meerprijs van € 20.000,- k.k. De garagebox heeft een oppervlakte van ca. 15 m². BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.