Lindenweg 247556 HJ Hengelo (OV)Tichelwerk

Lindenweg 24, 7556 HJ Hengelo Starters opgelet want de Lindenweg 24 in Hengelo is nu te koop! Deze authentieke jaren '30 woning is gelegen aan een charmant straatje nabij de binnenstad van Hengelo en voorzien van 2 slaapkamers, baden op de begane grond, een ruime aanbouw met veel mogelijkheden. De aanbouw geeft deze woning meer leefruimte waardoor er diverse mogelijkheden zijn om deze aan te passen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij diverse (wijk)voorzieningen; waaronder scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Hengelo is bovendien op fietsafstand gelegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Benieuwd geworden? Plan dan een afspraak. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping tevens toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De achterste slaapkamer biedt middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als bergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Bijzonderheden - bouwjaar 1934; - woonoppervlakte circa 64m²; - inhoud 331m³; - perceeloppervlakte 103m²; - energielabel D; - CV-ketel in eigendom; - grotendeels geïsoleerd; - badkamer voorzien van vloerverwarming; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.