Lindenweg 377556 HH Hengelo (OV)Tichelwerk

Gunstig gelegen en fraai verbouwd en in stijl uitgebouwd vrijstaand woonhuis met veranda en grote garage. Het perceel, gelegen op het westen, heeft een heerlijke ligging met veel privacy en een oppervlakte van 293 m²! In deze prachtige vooroorlogse woning gaan sfeer, stijl en comfort hand in hand. De woning is gebouwd in 1919 en is de laatste jaren compleet gemoderniseerd. Deze vrijstaande woning ligt in een geliefde woonwijk aan een rustige straat met een alle denkbare voorzieningen en het centrum op loopafstand. Meer dan voldoende pluspunten om deze super leuke vrijstaande woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, fraaie tuinkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, prachtige woonkeuken met alle inbouwapparatuur, achterportaal, vrijhangend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels badkamermeubel en vloerverwarming, bijkeuken/werkkamer met kastenwand, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1919; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woonhuis: 437 m³; * Perceel oppervlakte: 293 m²; * Energielabel D; * Woning is voorzien van dak-, glas- en vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie (grotendeels HR++); * Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag, I28EC CW4, bouwjaar 2017 (eigendom); * Woonkamer v.v. schuimbeton met PVC-vloer; * Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming; * Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf uitgevoerd in 2023; * Bedrading en meterkast vernieuwd; * Hoogwaardig afgewerkte keuken (2021) v.v. composiet aanrechtblad, wijnkoeler, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vriezer, koelkast, zeeppompje en vaatwasser; * Afmetingen garage 3,77 m¹ x 5,84 m¹; * Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2023; * Zonnige tuin op het westen met achterom, oprit, ruime garage en een sfeervolle veranda; * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, winkelcentrum, scholen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.