Louisestraat 67555 TG Hengelo (OV)Nijverheid

Een gave kans op een instapklare jaren '30 woning met grote stenen schuur? Die krijg je aan de Louisestraat 6 in Hengelo! Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is met zorg bewoond en is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, een heerlijke tuin met luxe schuur, 4 ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer, ontbreekt het je hier aan weinig! Opvallend is de ruimte in het huis; alle vertrekken en zeker ook de hal en overloop, zijn ruimtelijk en dragen bij aan een fijne woonbeleving. Het feit dat de woning beschikt over een energielabel C is natuurlijk ook een fijne bijkomstigheid. Door de aanwezigheid van veel HR++-glas en dakisolatie, is het huis relatief energiezuinig te noemen. Wel zo fijn voor de portemonnee! De locatie van dit huis is prettig en praktisch. Je woont hier rustig, parkeren doe je voor de deur en als je naar de stad, of juist de snelweg wilt, ben je er binnen enkele minuten rijden. De sfeer in de straat is goed, buren kennen elkaar en er is over en weer goed contact. Een fijne plek om te wonen! Ben jij of zijn jullie al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken aan de Louisestraat 6 en laat je verrassen door de aangename sfeer; neem contact met ons op voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, trapopgang, opvallend goede kelder en het toilet. Vanuit de hal enerzijds toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker met glas in lood en toegang tot de tuin. Anderzijds bereik je de dichte keuken, voorzien van parallelopstelling en de nodige inbouwapparatuur. Een prettige en lichte ruimte om je kookkunsten in te vertonen! Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met onder andere plek voor de wasmachine. Vanuit hier kun je ook de tuin betreden, goed aangelegd, voorzien van achterom en bovenal een fantastische stenen schuur; ideaal voor opslag, hobby's, als mancave of zelfs werk aan huis! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafels in meubel en toilet. Tweede verdieping: Fraaie zolderverdieping met veel bergruimte, opstelling van CV en mogelijkheid tot gebruik als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Perceeloppervlakte: 204 m2; - Geheel gemoderniseerde tweekapper; - Een sfeervol huis, een fijne woonbeleving; - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, daarachter een praktische bijkeuken; - 4 kamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de verdiepingen; - Verzorgde tuin en een fraai uitgevoerde stenen schuur; - Gelegen op een fijne plek, praktisch ten opzichte van stad en snelweg; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal eveneens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.