Magnoliastraat 57552 AZ Hengelo (OV)Veldwijk Zuid

Deze royale vrijstaande woning op een rustige en lommerrijke locatie aan de Magnoliastraat 5 in Hengelo is de ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. (Woon)oppervlakte van 240 m² (inclusief souterrain en zolderverdieping). Met zijn statige uitstraling en ruime opzet biedt deze woning alles wat je maar kan wensen. Het woonhuis is geheel onderkelderd met 3 vertrekken en hier bevindt zich de garage voor 2 auto´s. Daarnaast biedt de onderkeldering nog volop ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykamer of sportruimte/kinderspeelplek. Met maar liefst 5 slaapkamers en de mogelijkheid van een 6e slaapkamer is er ruimschoots plek voor een groot gezin en/of extra werkruimte. Zie ook onze visualisatie en de mogelijkheid van de wijziging van de keuken- en kantoorruimte, waardoor de keuken bij de living getrokken wordt! Met zijn praktische en ruime indeling heeft dit herenhuis alle mogelijkheden om een nieuwe stap te zetten in uw woonsituatie met een kantoorruimte op de begane grond. De woning heeft energielabel E: grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De CV-ketel (eigendom) is van 2022 en er zijn twee airco-units die koelen en verwarmen. De woning heeft zonneschermen rondom, zodat u altijd kunt genieten van het optimale binnenklimaat. De zonnige achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis en o.a. een kastanjeboom. Indeling In de kelderruimte onder de woning bevindt zich de garage met water, elektra, verwarming en elektrische deur. De garage heeft plaats voor 2 auto's. Daarnaast zijn er nog 2 vertrekken voor bijvoorbeeld een hobbykamer, sportruimte en/of extra opslagruimte. Er is een dompelpomp aanwezig om regenwater van de schuine garage-oprit af te voeren ; Begane grond: entree, hal met een leistenen vloer, garderobe, toiletruimte, keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, oven, koelkast en een inbouwkast, doorloop naar de bijkeuken met wasmachine-, wasdrogeraansluitingen en vaatwasser. Kantoorruimte, L-vormige woonkamer voorzien van houten parketvloer, met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin; Eerste verdieping overloop, badkamer met douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Op deze verdieping zijn er 5 slaapkamers waarvan 2 met openslaande deuren; Tweede verdieping middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de boiler (huur). Bijzonderheden • vrijstaand woonhuis geheel onderkelderd met 3 vertrekken inclusief ruime garage voor 2 auto’s • kantoor aan huis • 5 slaapkamers met de mogelijkheid van een 6e slaapkamer • zeer geschikt voor samengestelde en/of grote gezinnen • energielabel E • grotendeels isolerende beglazing • verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha (2022, eigendom) • sfeervol aangelegde tuin met een terras, houten tuinhuis en een kastanjeboom • gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentra, scholen, en stadshart Hengelo en Enschede • nabij topklinisch ziekenhuis Medisch Spectrum Twente en UT/Business and Science Park • nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor dit royale familiehuis met veel mogelijkheden is Jeannette Schollink