Marterstraat 17559 AE Hengelo (OV)Roershoek

Marterstraat 1 te Hengelo (O) Dat is.......een ruime hoekwoning met mogelijkheid tot comfortabel gelijkvloers of levensbestendig wonen in een groene en rustige wijk! De begane grond is licht en praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer en een halfopen keuken voorzien van een nette inbouwkeuken. Daarnaast vind je hier een slaapkamer én een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De achtertuin ligt heerlijk zonnig en is voorzien van een ruime overkapping die direct aan het huis grenst – de perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven. Bovendien parkeer je altijd gemakkelijk op eigen terrein dankzij de ruime oprit voor de garage. De ligging is ideaal: in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne, en ook de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden, ruimte en comfort, gelegen in een prettige en groene woonomgeving! Indeling Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer, half open keuken, kleine hal van waaruit toegang tot de slaapkamer met badkamer en inpandige garage, tussenhal met toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De deels straat- en tuingerichte woonkamer van circa 31 m² is licht en sfeervol, met vrij uitzicht op zowel de voorgelegen straat als de achterliggende tuin. De halfopen keuken (ca. 6 m²) is modern ingericht in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak in het werkblad. Een inbouwboiler levert snel warm water. Vanuit de keuken loopt u via een buitendeur direct onder de aangebouwde overkapping van maar liefst 13 m². Deze fraai afgewerkte ruimte straalt sfeer en openheid uit en biedt volop daglicht en privacy. Met ruime zitgelegenheid is dit het perfecte plekje om te genieten van uw tuin – of het nu is met een goed boek, een glas wijn of een gezellige barbecue op warme zomerdagen. Via de hal, die de living met de garage verbindt, is de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer meet ca. 11 m² en ligt direct naast de volledig betegelde kleine badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De begane grond (woonkamer, keuken, hal en slaapkamer) zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De garage van ca. 19 m² is voorzien van koud wateraansluiting, elektra en gasaansluiting. Toegang aan de voorzijde verloopt via een stalen kanteldeur. Er is voldoende ruimte voor een auto, aanhanger, werkbank of tuingereedschap. Bovendien biedt de garage plaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het zwevend toilet is verhoogd geplaatst. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13,5 m², 9 m² en 8,5 m², alsmede een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Royale bergzolder met volop opbergruimte. Tuin en oprit: De fraai aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, grind en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom met afsluitbare poort. Voor de garage bevindt zich een royale oprit. Parkeervoorzieningen: Er zijn voldoende parkeervoorzieningen, zowel op eigen terrein (oprit) als wel aan de voor- en naastgelegen openbare weg in de daarvoor bestemde parkeervakken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1990, de perceeloppervlakte bedraagt 292 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 447 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een CR Remeha Tzerra Ace Cv-combiketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). Het energielabel is een C en de woning is volledig geïsoleerd. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.