Max van der Stoelstraat 27557 ZC Hengelo (OV)Noord

Een unieke kans om kant-en-klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Max van der Stoelstraat 2! Laat je betoveren door deze vrijstaande woning met maar liefst 177 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 438 m², waar het je werkelijk aan niets zal ontbreken. Dit woonhuis, gebouwd in 2022, biedt een en al comfort met natuurlijk een hoogwaardig warmtepompsysteem, 24 zonnepanelen, vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer en een diversiteit aan domotica-toepassingen. Het gegeven dat de woning gasloos is, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af. De eigenaren hebben bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling en gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen en buiten leven. De entree is centraal gelegen aan de zijkant van het woonhuis. De woonkamer is ruim en knus tegelijk met prettig lichtinval, de woonkeuken is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen; naast de gangbare apparatuur vind je hier ook een stoomoven en een Quooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte/garage. De warmtepomp en boilervat van 300L zijn hier geïnstalleerd. Op de eerste verdieping is een ruime overloop en geeft toegang tot de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inloopkast. Aan de andere zijde van het huis zijn twee vergelijkbare slaap-/werkkamers gelegen. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van je luxe badkamer. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met spanplafond, inbouwkranen, grote inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele waskom in meubel. Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, een riante ruimte welke met een aantal scheidingen ook de mogelijkheid biedt om nog 2 slaapkamers toe te voegen op deze verdieping. In de huidige vorm is deze in gebruik als bergruimte. Aan de achterzijde op deze verdieping bevindt zich de wasaansluitingen, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eenmaal buiten geniet je van slimme en fraai aangelegde achtertuin met een riant terras gelegen aan de woning. Aangrenzend is het gazon gelegen met een border aan de zijkant van de tuin. De ligging op het noordoosten is prettig en de privacy is simpelweg goed te noemen door oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Tot slot heb je aan de voorzijde voldoende mogelijkheden voor parkeren, aangezien met gemak op eigen terrein ruimte is voor meerdere auto's. Simpelweg een heerlijk huis! Het woonhuis maakt onderdeel uit van de buurt 't Rot. 't Rot is een begeerde buurt in Hengelo, waar een diversiteit aan fraaie nieuwbouwwoningen staat. Voor velen een uitgelezen kans om toch te kunnen wonen tussen de snelweg en het Hengelose centrum, op steenworpafstand van het buitengebied. Heb jij altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar wil je niet wachten tot deze gebouwd is? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens een bezichtiging, waarbij je kunt ervaren hoe het is om hier te wonen. We leiden je graag rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Woonoppervlakte: 177m2 - Inhoud: 650m3 - Perceeloppervlakte: 438 m²; - Een heerlijk royaal en zeer compleet vrijstaand woonhuis; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom; - Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 24 zonnepanelen; - De begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling; - Voorzien van sproeisysteem voor het gazon; - Waterontharder; - Op uitstekende locatie gelegen in 't Rot. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.