Meijlingplein 57553 RA Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo bevindt zich dit stijlvolle herenhuis in grachtenpand-stijl, verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De woning combineert een karaktervolle uitstraling met modern wooncomfort en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² biedt dit herenhuis volop leefruimte. De begane grond is ingericht met een royale tuingerichte woonkamer en een open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De verdiepingen bieden ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers en een comfortabele badkamer, verdeeld over de eerste, tweede en derde etage. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op de tweede verdieping. Alle woonlagen zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het geheel. Onder het complex, bekend als De Brouwerij, bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en privéberging, behorend tot de VvE. Dit maakt het geheel niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Het complex is gelegen aan de rand van de binnenstad van Hengelo en nabij het voormalige terrein van de Hengelose Bierbrouwerij. Alle voorzieningen zoals winkels, zorg, scholen en sportgelegenheid zijn nabij gelegen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het bruisende stadscentrum, met ook het gezellige Prins Bernhardplantsoen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Kelder: Vanuit de hal op de begane grond kom je in de kelder. Hier beschik je over een eigen provisieruimte/berging met een deur naar de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, en trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vervolgens kom je vanuit de hal in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2024 gewrapt, voozien van een travertin werkblad en uitgerust met nieuwe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in visgraat gelegd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, aan de voorzijde ligt nog een goede slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Daarnaast is op deze verdieping nog een bergkast aanwezig met witgoedaansluitingen. Deze gehele verdieping is wederom voorzien van een PVC-vloer in visgraat gelegd. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ook toegang tot het grote dakterras gelegen op het noordwesten. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer in visgraat gelegd. Derde verdieping: Kleine overloop en een royale vijfde slaapkamer met dakkapel, dakraam en een speelse indeling. Tot slot ligt ook hier dezelfde PVC-vloer in visgraat. Buiten: De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging achterin de tuin en achterom naar de binnentuin van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 158 m²; - Inhoud: 609 m³; - Uniek herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers! - Aangesloten op Warmtenet, geen gasaansluiting; - Fraaie wand- en vloerafwerking; - Gemoderniseerde keuken (2024); - Ruim dakterras op het noordwesten; - Het betreft een appartementsrecht met € 129.- per maand aan VvE-bijdrage. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.