Merelweg 17557 AC Hengelo (OV)Elsbeek

Op loopafstand van het centrum gelegen charmant en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, garage, een stijlvolle nieuwe veranda, karakteristieke details, een royale woonkamer, een woonkeuken, een moderne badkamer en 2 slaapkamers. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A++, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. De woning ligt in een sfeervolle karakteristieke wijk nabij voorzieningen zoals het centrum en het NS-station. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, meterkast, trapopgang met kast en garderobe. Zeer royale lichte tuingerichte woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via suite deuren kom je in de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een nieuwe koel-vriescombinatie, een nieuwe vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De garage is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, warm en koud water, verwarming, een deur naar de achtertuin en heeft aan de voorzijde dubbele openslaande houten deuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). Fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een stijlvolle veranda. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 (master bedroom) met een inloopkast en airco. Moderne badkamer in landelijke stijl met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met sunshine (zon en rode warmtelamp), easy drain en glasdeur. Berging/technische ruimte met opstelplaats van de wasmachine/droger en de CV installatie. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met veranda; - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlak ca. 135 m²; - Inhoud ca. 563 m³; - Perceeloppervlak 242 m²; - Energielabel A++; - 8 Zonnepanelen (2012); - CV installatie huur € 36.95 per maand; - Hybride warmtepomp Elga Ace, eigendom, 2023; - Waterontharder; - Rolluiken achterzijde beneden en boven; - Houten binnenkozjjnen met paneeldeuren; - Kindvriendelijke buurt; - Centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het NS treinstation; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.