Mesdagstraat 277556 VM Hengelo (OV)'t Wilbert

Op een ideale locatie nabij het centrum aan een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde wijk 't Wilbert gelegen, karakteristieke halfvrijstaande erkerwoning met ruime schuur. Deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning heeft een diepe zonnige tuin gelegen op het westen en een vrijstaande stenen schuur /berging met extra verdieping. De woning is binnen enkele fietsminuten van het winkelcentrum en het centrum van Hengelo gelegen. Overige voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, buitenplaats de Houtmaat, de kinderboerderij en het fraaie Weusthagpark zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met fraaie granito terrazzo vloer, sfeervolle woonkamer met erker, houten vloer, houtkachel en trap-/bergkast, middels schuifdeur met glas-in-lood afsluitbare woonkeuken met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterportaal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping: Royale overloop met 2 vaste kasten, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren, nette badkamer met douche + cabine, vrijhangend toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel, derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Inhoud woonhuis 446 m³; * Woonoppervlak: 125 m²; * Perceeloppervlak: 224 m²; * Warm water en verwarming middels cv-combiketel, type Intergas, bouwjaar 2020 (eigendom); * Energielabel C; * Woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing; * Woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie; * Woning v.v. 16 zonnepanelen; * Buiten schilderwerk 2025, uitgevoerd door erkend schilder; * Woonkamer met fraaie houtkachel en sfeervolle houtenvloer; * Moderne keuken voorzien van kookplaat, RVS afzuigschouw, combi- oven, koelkast en vaatwasser; * Sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details zoals granito terrazzo vloer in de hal en paneeldeuren; * Vloerverwarming aanwezig in de keuken, toilet, achter entree en bijkeuken en badkamer; * Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer; * Screens op de begane grond aan de voorzijde; * Rolluik eerste verdieping aan de achterzijde; * De vrijstaande stenen schuur / berging is voorzien van een zonnescherm; * De schuur is v.v. krachtstroom op 2 punten en een extra verdieping met dakkapel; * Achtertuin bereikbaar middels poort aan zijkant van de woning; * Gunstige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.