Mr. P.J. Troelstrastraat 327556 EL Hengelo (OV)'t Wilbert

Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 32 in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1939. Een sfeervol huis met een klassieke indeling en authentieke details, zoals de woonkamer ensuite met fraaie deuren, originele paneeldeuren en karakteristieke schouwen die de charmante uitstraling van de woning versterken. De woning is netjes onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² een comfortabele leefruimte. De woonkamer staat in verbinding met een lichte serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang naar de tuin. De knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een aangebouwd schuurtje. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk HR-glas en beschikt deze over energielabel C. De woning ligt in een karakteristieke straat en op korte afstand van het centrum van Hengelo, waardoor winkels en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een fijne woning voor liefhebbers van de charme en sfeer van een jaren ’30 huis. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u binnen in een vestibule met garderobe, waarna u de hal bereikt met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. De sfeervolle woonkamer is door de ensuite-indeling op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetkamer. Beide ruimtes beschikken over een originele schouw, waarin desgewenst een open haard geplaatst kan worden. De karakteristieke ensuite deuren en originele paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een gezellig extra zitje, een fijne plek om te lezen of te ontspannen. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, waardoor een prettige verbinding met de tuin ontstaat en er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin en de aangrenzende berging en schuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon, terwijl de tweede ruime slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De kleinere kamer ligt eveneens aan de achterzijde. Kenmerkend voor deze verdieping is dat iedere slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. Op de overloop is tevens plek voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning: De woning beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of buiten te dineren. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een extra schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de centrale ligging woont u hier bovendien op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 460 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel C; • Karakteristieke tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Klassieke indeling met woonkamer ensuite; • Authentieke details als ensuite deuren, orginele paneeldeuren en schouwen; • Serre aan de achterzijde van de woning voor extra wooncomfort; • Voorzien van vier slaapkamers; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Balkon aanwezig op de eerste verdieping; • Knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden; • Berging en schuur in de achtertuin; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.