Münsterstraat 57559 WN Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Op een fijne en rustige plek, midden in de kindvriendelijke wijk Vossenbelt / Slangenbeek, vind je deze praktische en goed geïsoleerde TUSSENWONING. Dé perfecte kans voor starters die hun handen uit de mouwen willen steken en zo hun droomhuis willen creëren. De woning ligt in een omgeving waar rust en gemak samenkomen: op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het wijk-/winkelcentrum. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1, waardoor je snel richting bijvoorbeeld Duitsland, Enschede of de Randstad rijdt. Een woning met potentie, in een buurt waar je je direct thuis voelt! “Wat deze woning speciaal maakt”: - uitgebouwde, tuingerichte woonkamer; - open keuken met keramische kookplaat en afzuigkap; - plavuizen vloer op de begane grond en pvc op de eerste verdieping van de gehele woning; - 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping; - grote zolderverdieping waar eenvoudig een extra kamer is te realiseren; - badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet; - gezellige tuin met vrijstaande houten berging en achterom; - op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1996; - Perceeloppervlakte: 130 m²; - Woonoppervlakte: ca. 82 m²*; - Inhoud: ca. 353 m³*; - Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CV Ketel, bouwjaar 2012 (eigendom); - Energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 30 m². De open keuken aan de straatkant is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Op de zolderetage is veel bergruimte en zijn de CV installatie en wasopstelling gesitueerd. D.m.v. het plaatsen van een dakkapel is een 3e slaapkamer realiseerbaar. Tuin en berging: Voor de liefhebber met groene vingers is de tuin een ware oase met veel groen, kleurrijke bloemen en planten en met een gezellig terras. De berging is voorzien van elektra is tevens via de achterzijde bereikbaar. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.