Nathan Poolpad 127555 LG Hengelo (OV)Woolder Es

Op een fraaie locatie in de woonwijk Woolder Es, aan een rustig en zeer kindvriendelijk pleintje, ligt deze royale helft van dubbel met een oprit, garage en een tuin op het oosten. Dit goed onderhouden woonhuis is zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor enorm veel woonruimte op de begane grond, maar met 3 goede slaapkamers op de verdieping en een royale slaapkamer op de zolder heb je ook boven meer dan genoeg ruimte. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren veel aan het huis laten doen; o.a. de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, er is vloerverwarming en een pvc vloer (aan)gelegd op de begane grond, er zijn 9 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen door kunststof kozijnen, de trap is gerenoveerd, de daken van de erker en de garage zijn vernieuwd en de tuin is aangelegd. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Hal, toiletruimte (2017), royale en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, en een, door de uitbouw over de volle breedte, ruime open woonkeuken met een kookeiland en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten), moderne badkamer (2021) v.v. inloopdouche, toilet, ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met praktische wasruimte en een royale zolderkamer met dakkapel en balkon. Bijzonderheden: - Bouwperiode 1974; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: ca, 137 m²; - Perceeloppervlakte 241 m²; - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is goed geïsoleerd en in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; - De keuken is geplaatst in 2011 en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), oven, magnetron, koelkast en een granieten aanrechtblad; - De cv-ketel is een Remeha Calenta HR combi uit 2017 en deze is eigendom; - De recent aangelegde achtertuin heeft een mooi formaat en is gelegen op het oosten; - Dit ruime en goed onderhouden woonhuis, op een toplocatie, moet je echt van binnen komen bekijken! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl