Noordelijke Esweg 1417558 MN Hengelo (OV)Molendijkhoek

In de geliefde wijk Hasseler Es zijn we gestart met de verkoop van deze zeer complete en verassend ruime HOEKWONING. De woning beschikt over een nette keuken en sanitair, maar liefst 4 slaapkamers, fijne en kindvriendelijke achtertuin met overkapping en tuinberging en hoog voorzieningenniveau in de omgeving, hoe fijn is dat! Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal, garderobe mogelijkheid, zwevend toilet met fontein, vaste trap naar de eerste verdieping(vernieuwd en verlicht), meterkast. Een heerlijk lichte woonkamer met aangesloten keuken. De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 28 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer, bergruimte onder de trap en middels een achterdeur is de achtertuin toegankelijk. De aangesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bevat een L-vormig keukenblok met spoelgelegenheid, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw en ruim vaste kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. De ouder slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van respectievelijk 10 m² en 6 m². De nette badkamer is betegeld tot het plafond in lichte kleurstelling met donkere vloer en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, de overloop dient als opstelplaats voor de cv-keten en de gewenste witgoedapparaten. Tevens is hier de 4e slaapkamer aanwezig. Tuin: De achtertuin is speels aangelegd in een combinatie van bestrating, gazon, borders en beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een overkapping aangesloten aan de woning, een losstaande overkapping en een tuinberging van ca 6 m², ideaal als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig. Parkeervoorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de openbare weg gelegen aan de voorzijde en naast de woning. Ligging: De prettige ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; buitengebied, basisscholen, kindercrèche, winkels, gezondheidscentrum, zwembad, sportgelegenheden en fitnessclubs zijn allen goed bereikbaar. De ontsluiting voor zowel het centrum als de uitvalswegen (alsmede de A1/A35) is uitstekend. Bijzonderheden: - Woning gelegen in geliefde wijk Hasseler Es; - Nette keuken en sanitair; - 4 slaapkamers; - Remeha Avanta cv-ketel uit 2021 in eigendom; - Tuinschuur aanwezig; - Achterom aanwezig; - Fijne achtertuin; - Hoog voorzieningsniveau; Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud: 344 m³ Kaveloppervlakte: 205 m² Energielabel: C AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.