Robert Stolzstraat 727558 CC Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Soms voelt een huis meteen als thuis. Ruimte om te leven, licht dat binnenstroomt en alles wat je nodig hebt om fijn te wonen is binnen handbereik. Aan de Robert Stolzstraat 72 in Hengelo staat deze geschakelde tussenwoning uit 1977, gelegen op een perceel van 150 m². Met circa 112 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen berging en een tuin op het oosten/zuid-oosten biedt dit huis zowel binnen als buiten fijne leefruimte. Binnen valt de aandacht direct op de moderne keuken uit 2023 en de badkamer van 2019 op de eerste verdieping. Drie slaapkamers boven bieden ruimte voor het gezin of een werkplek aan huis. Op zolder is een vierde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig, ideaal voor opgroeiende kinderen of een hobbyruimte. De tuin, met ochtend- en middagzon, nodigt uit om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De vrijstaande berging van 7,4 m2 maakt het plaatje compleet, handig voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Dit is een woning waar je zo in kunt stappen en kunt genieten van comfort, licht en een fijne leefomgeving. Een plek waar je je snel thuis zult voelen en dichtbij scholen, de vele winkels in het winkelcentrum en openbaar vervoer. Alle voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je toch in een fijne, rustige woonomgeving woont. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Geschakelde tussenwoning - Centrale en goed bereikbare ligging - Bouwjaar 1977 - Gebruiksoppervlakte 113 m2 - Inhoud 398 m3 - Perceeloppervlakte 150 m2 - Energielabel C - CV ketel uit 2016 en is eigendom - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, MAAR WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.