Rozenbottel 117559 RG Hengelo (OV)Dalmeden

Wonen in de geliefde woonwijk Dalmeden, dat kan in deze prachtig gelegen en optimaal geïsoleerde en energiezuinige woning. In deze sfeervolle woning, zal je je gelijk helemaal thuis voelen! De woning kenmerkt zich door de vrije ligging aan een rustig pleintje, een zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Je hebt bovendien veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Gunstige ligging ten opzichte van wijk-/winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, buitengebied en uitvalswegen. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen en te genieten in deze kindvriendelijke woonwijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, meterkast en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar terras en tuin, provisie-/bergkast, moderne open keuken voorzien van een inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan een met vaste kast, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, zeer ruime zolder met dakraam, momenteel in gebruik als werkruimte, mogelijkheid voor het realiseren van een of meerdere slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015; * Woonoppervlakte 134 m²; * Inhoud woonhuis 496 m³; * Perceeloppervlakte 134 m²; * Woning is volledig geïsoleerd; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas (2015); * Voorzien van 12 zonnepanelen, 295 Wp, eigendom (2018); * Waterontharder (2018); * Rolluiken achterzijde eerste verdieping (2020); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 door erkend schildersbedrijf; * Zonnescherm elektrisch bedienbaar d.m.v. afstandsbediening (2021); * Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het buitengebied; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.