Sold

Rudolfstraat 177553 WG Hengelo (OV)Berflo Es Noord

€ 169,500 k.k.
Map
  • 84 m²
  • 130 m²
  • 2
  • G

Sales history

Listed since
March 6, 2025
Date of sale
April 4, 2025
Term
4 weeks

Description

Durft u de uitdaging aan om een in matig bouwkundige staat verkerende woning geheel te verbouwen en moderniseren tot een fijne plek om te wonen? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! De woning is op loopafstand van het centrum gelegen aan de rustige en geliefde Rudolfstraat, is gebouwd omstreeks 1919 en beschikt over een praktische indeling: een voor- en achterkamer met opkamer en kelder, vrij gelegen diepe achtertuin met berging (18 m2) en twee slaapkamers. Door de hoge plafonds voelen de relatief kleine ruimtes toch best ruimtelijk aan. Indeling: Begane grond: Entree/hal, voorkamer met mooie schouw, meterkast, woonkamer met vaste kast en voorzien van houtenvloer en toegang tot de kelder, opkamer, keuken, achter portaal, cv berging en toilet. Eerste verdieping: Overloop, bergkast, de badkamer met douche en toilet en een tweetal slaapkamers. Bijzonderheden: - kluswoning; - bouwjaar omstreeks 1919; - gebruiksoppervlak wonen 84 m²; - perceel grootte van 130 m²; - erfdienstbaarheid van weg, direct achter de woning ten behoeve van Rudolfstraat 19; - Voorzien van nieuwe cv installatie met radiatoren (2023); - Label G; - aanvaarding kan snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - niet zelf-bewoningclausule; - asbestclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van nvm.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 169,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,018
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
84 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
19 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL D 10754
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (12.00 metre deep and 5.00 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

6,883x

Viewed

80x

Saved

5-3-2025

On Funda

Neighborhood

Berflo Es Noord

Hengelo (OV)
Residents
3,580
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 3,030

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.